HDB本月推出近万个新组屋,买二手组屋便宜了!

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刚推出的预购组屋项目有6个,分布在武吉班让、三巴旺、宏茂桥和勿洛。至于剩余组屋单位,则分布在11个未完全发展组屋区和14个成熟组屋区。

下面来介绍一下最新的6个BTO项目:

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▲这个项目主要由两栋住宅楼组成,一共有552个单位,户型包括2房式、3房式和4房式。其中一栋将建成18层高,另外一栋将建成32层和38层交错的建筑。建成后,将成为本区域邻里间最高的住宅建筑。

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▲这个项目有230个单位,这些单位都是由4房、5房式和三代同堂式的户型组成。将分别建成8层、24层和33层的住宅楼。

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▲这个项目有5栋住宅楼,其中4栋的789个单位接受申请,户型包括2房、3房、4房和5房式。另外1栋的202个单位将于政府预留的公共出租。

该项目的特点是预留的绿地面积非常大,有城市绿洲之称,旨在建设花园式的住宅环境。

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▲这个项目位于Sembawang Road 和 Canberra Street 的交界处。共有1252个单位,户型包括2房、3房、4房和5房式。分别会建成6栋15层至17层高的住宅。建成后,整片区域外观如层叠的波浪。

价格方面:4房式单位在扣除津贴后,最低售价为18万元。

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▲宏茂桥苑位于宏茂桥22街和23街的角落。总共有590个单位可供申请,户型包括2房、4房、5房式及三代同堂式,算是较为靠近市区的项目之一。

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▲项目位于Bedok North Road,较为靠近海岸线。3栋建筑共有357个单位可供申请,另外303个单位将用于公共租屋。

价格方面:扣除津贴后,4房式单位的最低售价为39万3000元。

这是建屋局今年第二次推出组屋销售活动,所推出的预购组屋已达到将近8000个单位。加上这次推出的剩余组屋,建屋局今年以来已推出1万3100多个组屋单位。

下一次的组屋销售活动将在今年8月进行,到时将在后港、三巴旺、淡滨尼、以及义顺,推出共约4800个预购组屋单位。

不要以为新组屋的推出只与公民有关,也会直接影响永久居民所关注的二手组屋市场行情!

去年,共有4万1400个家庭购买预购组屋或转售组屋,其中1万3700人是现有屋主。根据规定,他们必须在半年内,将旧房子出售。其中,有249名屋主要求延长须在六个月内卖掉旧单位的期限,仅占2%以下。

这也为二手组屋市场提供了充足的房源,以至于整个二手组屋转售市场价格趋于平稳,甚至一度有些低迷。

未来两年,大约还有1万3000名现有屋主将拿到新预购组屋的钥匙,而他们也必须在拿到钥匙后的6个月内脱手旧组屋。看来,二手组屋转售的房价短期内很难有强势反弹。