网友Winter问：请问我在新加坡买一个面积小些的公寓，能让我和宝宝一起住的，你有好的推荐吗？我准备200万大概折合40万左右新币做首期，这样能买在哪里？最好是现房可以入住。我想租房也要钱，何不多加点钱供一个以后房子也是自己的。孩子三岁准备去幼儿园的。买房主要考虑环境和学校。
对于这个问题，新加坡最大的房地产公司销售推荐了林河苑。如果你知道有对Winter更合适的公寓推荐，请联络新加坡眼普通账号（微信号：xinjiapoyan）或写邮件至：[email protected]。
如果您也有在新加坡购房的打算，欢迎写邮件至[email protected]，说明您的预算及对所选项目的要求及偏好（可匿名）。新加坡眼将邀请各公司的售楼专家提出建议，让您有更广泛的选择。
远东推荐：
RIVERTREES RESIDENCES（林河苑）
RIVERTREES RESIDENCES（林河苑）由远东集团开发，实际位置是在以下项目版图的编号24位置，该项目紧邻榜鹅蓄水池，步行2分钟即可抵达拉雅轻轨站。
根据2013年总规划蓝图草案，盛港将获得迅猛发展，周边居民也可以享受设施优化和全新生活方式带来的裨益。物美价廉的1房式公寓，价格仅从60余万新元起。
为什么选择RIVERTREES RESIDENCES（林河苑）？
– 拥有长达150米的榜鹅蓄水池临岸景观线。
– 92%的住宅单位能饱览蓄水池美景。
– 80%以上的住宅单位能欣赏到泳池美景。
– 既有1至4房式公寓，也有绝无仅有的分层地契有地住宅可供选择。
– 步行2分钟即可抵达拉雅轻轨站，距离盛港地铁站仅有三站距离。
– 淡滨尼高速公路、加冷巴耶利峇高速公路、实里达高速公路以及中央高速公路网络四通八达，交通便利。
– 专为租赁投资或多代同堂的家庭设计的双钥匙（Dual-Key）单位。
– 毗邻购物中心，如盛港勘宝坊和Greenwich V购物商场。
– 周边名校林立，如南侨小学、南侨中学、以及培华中学。
此外，2013年总规划蓝图草案必将令盛港焕然一新：
– 打造新的购物胜地利达广场（预计将于2015年开始营业）
– 新建可租赁零售面积达37万平方英尺的Waterway Point购物商场、滨水露天餐厅、职总平价精品超市、以及拥有IMAX数码影厅的邵氏影院（预计将于2015年正式营业）。
– 全新社区设施
– 盛港公立医院（预计将于2018年投入运营）。
另有网友基于其S$40K的预算，对首付、印花税、律师费等花销进行估算后，统计得出以下公寓项目也均满足该网友的要求。
中介James推荐：
SKY Habitat （晴宇）@ 壁山
2015年建成，99年地契
推荐房型：1 卧室 + 1 书房（710平方尺）：约980000新币
其中首付20%：195,000新币， 其中48750（%5）是定购款。外籍买家税15%是170100。首付共$365100。
中介William推荐：
The Scala @ 罗弄泉（Lorong Chuan）
2014年2月建成，99年地契
2 卧室（829~905平方尺）：1,210,000-1,380,000新币
3 卧室 （1033-1141平方尺）：1,550,000-1,650,000新币
The Minton @ 后港
刚刚建成，99年地契
2 卧室 （980平方尺）：1,200,000-1,380,000新币
3 卧室（1,216-1,335平方尺）：1,450,000-1,650,000新币
The Interlace @ 拉布拉多公园
2014年1月建成，99年地契
2 卧室（807-1,076平方尺）： 1,310,000-1,700,000新币
The Montana @ 乌节路
2002年建成，永久地契
2 卧室（872-893平方尺）：1,650,000-1,750,000新币
Nova 88 @ 诺维娜
2014年1月建成，永久地契
2 卧室（915-980平方尺）：1,350,000-1,500,000新币
RV Residences @ 索美塞
2014年底建成，999年地契
2 卧室（678-688平方尺）：1,350,000-1,550,000新币
3 卧室（861平方尺）：1,700,000-1,850,000新币
附：如何根据房价估算首付应准备多少钱？
– 首付：20% （5%现金, 15%现金/CPF）
– 银行贷款：最多80%
– 印花税：5%-$5400封顶
– 买家额外印花税 (ABSD)：第一套房，新加坡人：房价的0%，永久居民：房价的5%，外国人：房价的15%。
– 律师费：约S$3,000
根据以上标准，您便可以根据房价估算首付所需现金（及CPF），或根据首付预算来选择合适的项目。
如欲咨询详情，可加新加坡眼微信普通账号（微信号：xinjiapoyan），或写邮件至[email protected]联络。
