2022 年 8 月 18 日 – 作为独家营销代理，第一太平戴维斯非常荣幸地向您推介位于河南大厦(Hoa Nam Building)的两层永久地契咖啡店，诚邀您向此产业递交意向书（EOI）。
该咖啡店位于惹兰勿刹中心的河南大厦内，同时福士路(Foch Road)， 享有 40 米的临街面，全天能见度高、客流量大。咖啡店的分层面积约 4,510 平方英尺，两层楼均已获得稀有的餐饮营业执照。目前的业主也已获得物业管理委员会(MCST)批准，可在大厦的正面沿着惹兰勿刹街放置标识牌。
目前，一层有 6 个食品摊位和 1 个饮品摊位。可以通过两个通道进入二层 – 一条是直接通过一层的内部楼梯，另一条是通过外部自动扶梯可直达咖啡店门前。这为新买家提供了灵 活性，可将上层空间重新配置，增加座位区，或将其分割后单独出租以增加租金收入。目 前，二层也获得了稀有的餐饮营业执照。
近几年来，惹兰勿刹已从一个城市边缘地带发展成为一个游客和本地人经常光顾的生活与 时尚聚集地。附近有无数的新旧商业、零售店，著名的餐饮场所和酒吧。
该物业邻近有两个地铁站，花拉公园（NE8）地铁站和明地迷亚（DT23）地铁站，步行即可到达，交通便利。它还与新加坡的主要区域无缝连接，距离中央商业区和乌节路购物带仅 10 分钟车程。
新加坡第一太平戴维斯的投资销售和资本市场副总监 Sophia Lim 林慧兴说：“永久地契的咖啡店长期以来一直被视作是世代相传的资产，供应及其稀有，不常在市场上销售。。咖 啡店资产类在疫情期间显示了其韧性，属于防御性资产类别。随着 COVID-19 限制措施的普遍放宽，用餐者络绎不绝，餐饮摊位经营者和投资者的情绪都受到了鼓舞。
精明的投资者和从业者都知道，惹兰勿刹区内的咖啡店供应不多，很少有出售的情况。此 外，随着 Mcnair Heights, Kempas Residence 和 Towner Crest 即将推出 1,650 个预购组屋单位，其邻近地区的吸引力和客流量也将大幅提高。”
林女士补充说“随着最近建屋局租赁咖啡店的交易价格创下历史新高，这是一个难得的机会以合意的价格收购一间永久地契咖啡店。”
该物业的指导价格为 $2,800 万元。根据 2019 年总体规划，该物业被划为“商业”区域， 因此不需要缴纳额外的买方印花税或卖方印花税。外国人和公司均有资格购买。
本次销售将以意向书（EOI）的方式进行，截至时间为 2022 年 9 月 21 日星期三下午 3 时。
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