楼市走向深刻映射着城市居民生活方式的变迁。在新加坡，近年来，大家越住越小了。
早在大流行期间，有分析认为随着居家办公的比例增加，新加坡的大户型会获得市场的青睐。然而，数据却展现了完全相反的方向：转售公寓平均面积从2020年的1223平方英尺（约114平方米）缩减至2023年的1100平方英尺（约102平方米）。
根据新加坡统计局（DOS）数据显示，居民平均家庭人数从2010年的3.5人降至2020年的3.22人，去年进一步减至3.09人。公寓居民家庭规模也呈现相同趋势。
对于投资者而言，相较于单身公寓，两房单位能吸引更广泛的租客群体——从单身人士到三四口之家都在其目标租客范围内。
2月底开盘，位于淡滨尼北的PARKTOWN Residence项目共1193个单位，其中586个是两房单位，占比近半，以平均每平方英尺2405新元的价格售出，成为项目中唯一售罄的户型。
同期开盘的ELTA逸泰·雅居位于金文泰1道，项目的179个两房单位中已售出175个，认购率高达97.8%，成交均价为2552新元每平方英尺。
开发商在户型灵活性设计上，各有巧思。
以Bloomsbury Residences的两房单位为例。其中B4户型设计，面积689平方英尺（约64平方米），包含带独立卫生间的主卧、一个次卧、一个公共卫生间，以及连接客厅的阳台。
在越来越注重功能效率的今天，房子的灵活性能适应住户不断变化的生活需求显得愈发重要。
Bloomsbury Residences、PARKTOWN Residence和ELTA等项目两房户型的热销情况，也充分证明了该房型的市场吸引力。
随着家庭规模持续缩小，两房单位作为高性价比的户型预计将继续受到买家青睐。无论自住还是投资，优质地段的两房公寓将持续枪手。
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Alex丨编辑
CY丨编审
DOS、URA、Edge Prop丨来源
Bloomsbury Residences | 图源
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