新加坡东部滨水新区的建设刚刚迎来一剂强心针。由泰国亿万富豪苏旭明掌控的星狮地产所领衔的豪华财团，以21亿2800万新元的顶级出价，竞标位于Bayshore区域的一幅大型混合用途地块，这一价格不仅在所有投标者中高居榜首，更比第二名城市发展集团领衔的财团高出近8.5%。
这支竞标阵容堪称跨国资本的强强联合，财团成员包括马来西亚亿万富豪谢富年旗下的双威集团新加坡子公司、日本大型住宅开发商积水住宅，以及新加坡本地知名建筑商林增控股。根据分工，若成功中标，星狮地产将与双威MCL、积水住宅及林增建筑共同负责住宅项目的开发，而零售商场部分则由星狮地产信托、双威MCL及积水住宅共同发展及持有，其中星狮地产信托将发展并持有50%的商业份额，包括一座净可出租面积约16万至18万平方英尺的购物中心。
这幅地块为99年地契，占地面积约61.85万平方英尺，最大总楼面面积接近161万平方英尺。根据市区重建局2025年发展总蓝图，这是Bayshore区域唯一一幅混合用途地块，规划可建约1280套住宅及约24.2万平方英尺的商业空间，并直接连接未来的勿洛南地铁站和新的巴士转换站，将成为整个新社区的交通枢纽。折算下来，该出价约每平方英尺1323新元，业内人士预计，未来住宅售价有望达到每平方英尺2800至3000新元，整个项目总发展价值估计接近48亿新元，其中零售部分约5.5亿新元，一旦正式中标，该项目将成为新加坡最大的交通枢纽混合用途项目之一。
Bayshore是新加坡东部一个全新的滨水社区，占地60公顷，规划建设约1万套新住宅，涵盖约7000套组屋和约3000套私宅。该区域定位为“减少用车”社区，设有完善的骑行和步行网络，居民可通过景观桥直接步行至东海岸公园。此外，碧湾战备军协俱乐部预计2030年竣工，将成为规模最大的战备军协俱乐部。该区域的首幅地块已于2024年3月由新海逸标得，当时标价相当于容积率每平方英尺1388新元，而此次这幅唯一混合用途地块的竞标，无疑标志着Bayshore的建设迈入了一个全新的阶段。
随着勿洛南地铁站预计2026年通车，以及整个Bayshore区域约1万套住宅的逐步落地，这一东部滨水新区有望成为新加坡未来十年最具活力的居住与生活中心之一。
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市区重建局丨来源/图源
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