新加坡政府与柔佛摄政王东姑伊斯梅尔近日达成土地交换协议：柔佛王室将位于荷兰路，毗邻新加坡植物园的13公顷土地转让给新加坡政府，作为交换，政府将西侧8.5公顷国有土地交给摄政王。
此次交易预计2025年完成，旨在让摄政王计划的住宅开发远离联合国教科文组织世界遗产 —— 新加坡植物园。
图源：新加坡植物园
为何交换？—— 平衡开发与遗产保护
柔佛王室自19世纪起拥有荷兰路沿线21.1公顷永久产权土地，其中13公顷地块紧邻植物园。
摄政王原计划开发高端住宅，但政府评估认为，任何建设可能影响植物园的视觉景观和生态环境。因此，双方同意通过土地交换，将开发区域转移至距离遗产区较远的8.5公顷地块。
该地块因毗邻现有住宅区，允许更高密度开发，而原13公顷地块将 “暂时保留未开发”，为未来规划留空间。
图源：新加坡市区重建局
地块价值与历史背景
有分析认为8.5公顷地块若规划为住宅，价值或达36亿至38亿美元，可开发低层公寓或有地住宅。
而政府收回的13公顷土地更倾向永久作为开放空间。保护植物园周边绿肺，是环境可持续的选择，暂时不开发也为植物园未来扩建留有余地。
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Jarison丨编辑
Lola丨编审
新加坡市区重建局丨来源
新加坡植物园、市区重建局丨图源
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