东南亚数据中心：下一个科技巨头的必争之地？

从国家层面来看，根据数据中心的容量和发展增速，东南亚地区数据中心的发展可以明确划分为三大梯队：

然而，由于土地资源匮乏和能源消耗问题，新加坡在2019年实施了为期三年的数据中心建设禁令。受此禁令影响，大量数据中心的投资和建设计划从新加坡外溢，转移到邻国马来西亚和印度尼西亚。从2022年起，新加坡逐步恢复数据中心建设，2023年初步分配了80兆瓦的新数据中心容量，并于2024年5月30日发布了“绿色数据中心路线图”，旨在抓住产业发展的战略机遇，鼓励行业构建可持续的数据中心。

马来西亚数据中心体量也在不断增长，截至2024年已运行32座数据中心，另有19座在建。据了解，2024年马来西亚数据中心市场规模约为610兆瓦，预计到2029年将达到1390兆瓦。

泰国目前约有45座数据中心，主要集中在曼谷。据相关统计，2024年泰国数据中心市场规模约为200兆瓦，预计到2029年将达到520兆瓦。泰国总理在2025年的新年致辞中提出了将泰国定位为全球数据枢纽的大胆战略，计划通过吸引大规模投资来建设尖端数据中心和AI基础设施。

越南目前全国共有22座数据中心，主要分布在胡志明市、河内和岘港。2024年越南数据中心市场规模约为170兆瓦，预计到2029年将达到490兆瓦。

东南亚地区拥有近7亿人口，其中30岁以下的年轻人占比高达70%以上，人口结构较为年轻。庞大的年轻人口规模为电子商务的发展提供了有利条件。随着互联网渗透率的快速提升，电子商务、社交媒体等多个行业展现出迅猛的发展势头，极大地促进了以互联网为核心的数据中心需求增长。

此外，东南亚的Colo行业也迎来了快速发展的黄金时期。随着数字经济的不断发展，许多中小企业开启了数字化转型，对网络连接、数据存储、应用程序等服务有着巨大的需求。这吸引了包括亚马逊AWS、谷歌云等国际巨头在内的众多云服务提供商竞相布局，同时国内领先的云厂商如华为云、阿里云也纷纷设立站点，以满足当地需求。

金融科技已成为东南亚增长最快的数字行业之一。数字金融服务在东南亚地区迅速扩张，数字支付和借贷占据了总收入的90%以上，众多国际金融机构对数据处理能力有着极高的要求，从而推动了数据中心需求的进一步扩张。

• 马来西亚政府于2023年启动了“绿色通道”计划，旨在简化电力审批流程，将数据中心的交付时间缩短至12个月。
• 印度尼西亚政府在2023年颁布了面向2023—2045年的数字产业发展总体规划，全力支持数字化转型。为激励对数据中心等高科技领域的投资，印尼政府将巴淡岛隆莎数码工业园等划为经济特区，并提供税收减免等财政优惠。
• 越南政府于2024年颁布《电信法》，该法案明确规定，对于外国投资者在越南提供数据中心服务、云计算服务以及OTT（Over-The-Top，即互联网电视、视频通话等基于互联网的应用服务），不再设置限制。