新加坡办公室市场逆势上涨,抗衡全球市场不利因素

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尽管新加坡 2023 年 GDP 增长率放缓,不过世邦魏理仕报告显示,由于办公楼供应有限以及企业陆续重返办公室,办公空间市场的表现超出预期,并预计今年租金的增长率将超过去年。

报告指核心中央商务区的甲级办公室租金在 2023 年第四季度环比增长了 0.4%,全年同比增长 1.7%,超过 GDP 增长预期的 1.0%。 由于供应有限,核心 CBD 甲级办公室的空置率持续下降。 为提高入住率,一些业主开始进行投机性装修,为潜在租户提供更多的灵活性。

世邦魏理仕预計,今年核心 CBD 甲级办公室的租金增长率将超过去年的 1.7%,预计将达到 2-3%。 这一预期反映了对新加坡经济改善的乐观看法,尽管高利率和成本上升的短期风险仍然存在。 世邦魏理仕新加坡及东南亚研究主管 Tricia Song 强调,随着全球经济复苏,租金可能在今年下半年显着上涨。

亚太区灵活办公空间营运商 Compass Offices 的市场部总监 Amy Lam 表示,鉴于今年办公空间供应紧张、租金上涨、高利率等因素影响,处于黄金地段的共用办公空间仍然是一个值得考虑的选项,为企业节约利息和装修费用。同时,营运商也在不断提升办公空间的品质,以满足不同行业的需求。

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