金文泰新盘ELTA逸泰·雅居2月7日样板间开放预览，首三天就吸引了约4500名潜在买家到场抢筹，热度爆表……
金文泰作为新加坡西部最靠近市中心的成熟市镇，东邻纬壹科技城（one-north），西接裕廊湖区，也是亚洲第一学府NUS的所在地，周边聚集了众多名校，满足各阶段孩子的学习需求，深受青睐（点击文章了解更多金文泰详情）。房源因此长期紧缺，堪称全岛最抢手的区域之一！
图示：ELTA逸泰·雅居，位于The Clement Canopy和Clavon之间；步行约10分钟即可到达金文泰地铁站
极 致 景 观
39层的高度傲视群楼，无遮挡视野将海景与城市景观尽收眼底。
图示：朝向AYE（亚逸拉惹高速公路）方向顶楼景色
图示：朝向金文泰一道方向顶楼景色
配 套 升 级
多层停车场（从地下1层至地上3层）设计抬高了居住楼层，50多项设施分布在一层和三层，包括泳池、网球场、儿童乐园等。
针对高速公路方向的噪音问题，朝向AYE方向的单位客厅阳台特别配备了防噪顶和防噪卷帘。
户 型 实 用
金文泰的房市从出售和出租来看，历来都是香饽饽。ELTA逸泰·雅居自然也将延续这个一“优良传统”。
百万组屋频出，公寓转售回报高达55%
2024年，金文泰以52笔百万组屋交易跻身前列，最高成交价已达130万新币（超过700万人民币）。
金文泰区域内组屋“升级族”是私人公寓市场的强劲后盾，需求可谓势不可挡！
金文泰私人公寓的二手房市场也很活跃！前文提到的区域内3个项目，过去一年转售成交236宗，交易价格一直看涨。
金文泰高层项目尺价上涨趋势
尤其是ELTA逸泰·雅居的两大邻居——The Clement Canopy和Clavon，它们的市场表现相当亮眼：The Clement Canopy开盘至今转售共127宗，去年刚TOP的Clavon转售也达81宗，转售市场非常活跃。两个项目所有转售交易均获利，平均投资回报率超过24%，其中The Clement Canopy回报率更是高达55%！
目前，Clavon的转售最高成交价为$2,320/psf（2024年8月成交），根据网上公开信息，最高要价已达到$2,468/psf。
对比之下，ELTA逸泰·雅居发展商公布起价仅为$2,189/psf，已经出现“价格倒挂”现象。秉持“买新不买旧”的原则，ELTA的性价比绝对无出其右，还能享受未来的增值红利！
出租表现强劲，公寓租金回报率超4%
金文泰的租房市场同样火爆。每年开学季有大批NUS和国际学校的新生涌入，外加科技园区逐年吸引大量高薪专业人才，这里压根不愁租。
根据URA（市区重建局）12月数据显示，金文泰所在的中央区以外（OCR）的租房市场最活跃，占了总交易量的38.2% ，租金上升0.3%。
金文泰的租金也很抢眼，纵观全岛38个分区，金文泰OCR排名第一，妥妥的西部第一。
新加坡眼制图
大胆预测ELTA逸泰·雅居的租金肯定可观。对照周边的3个项目，租金中位数达$5.6/psf，平均年化租金回报率超约4%。
新加坡眼制图
图示：项目1房-5房租金价格平均值，截至2025年1月
“住得好，赚得更好！”
项目公开价格，最低的一房加书房单位从115.8万起，尺价约$2289；五房单位价格从388.8万起；尺价约$2189。
金文泰高层私宅 “绝版之作”——ELTA逸泰·雅居预览火热进行中，将于2月22日正式开卖。
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项目地址：10 & 12 Clementi Avenue 1
样板间地址：ELTA showflat, Prince Charles Crescent
预约热线：8218 2888
官网链接：点击这里一键直达
Leo丨编辑
Cherrie丨编审
ELTA丨来源/图源
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