这两年，新加坡人是这样“爆买”日本房产的

我在新加坡已经拥有3套公寓，如果继续在新加坡买房投资，需缴付的额外买方印花税（ABSD）高得都足够购买一套全新的大阪公寓了，所以动了心思去日本买房。

去年，我飞去大阪实地考察之后，当下就买下了2套公寓（The Peak Chiyozaki Osaka Dome，The Peak Shinsaibashi Prestige）。The Peak Chiyozaki Osaka Dome已交给发展商旗下的当地管理公司帮我包租代管，The Peak Shinsaibashi Prestige也决定入伙后交给他们管理。

The Peak Chiyozaki Osaka Dome位于大阪千代崎，现已售罄

这两套公寓的周边配套设施都很完善，超市、银行、邮局和医院都在附近，步行圈内还有多个学校，教育配套也不错。

The Peak Shinsaibashi Prestige公寓内部也是MUJI风

投资回报率方面，发展商确保公寓出租首两年有5%回报，相当不错。

我看好大阪房产的长期走势，所以今年也考虑购再入一套。新项目The Peak Chiyozaki ll，它的位置也不错，室内装修风格也是日本年轻人喜欢的，应该很快就能租出去。

The Peak Chiyozaki~Osaka Dome很受日本年轻租客欢迎

我是专业做海外房产投资的。一直关注日本的房产投资，我发现大阪的租售比，不管是独立屋还是公寓，实际回报率都要高于东京。

大阪未来两年的发展规划十分清晰，再加上正值日元汇率的”窗口期“，现在来日本买任何资产基本相当于都打了8折，那么以贬值的日元来换取升值的日元资产，同时获取货币利差和资产涨幅双重收益自然划算。

我在大阪买下了一整栋楼。只需出资买入房产，其他的事都会由发展商

所属物业公司来办理，包括现在建筑拆掉重盖、买地、出租、收租、日常管理，非常省心。

因为购买了这个物业，我还顺利申请到了日本经营管理签证，可以长久居住在日本。这也算是投资日本的一个意外收获吧！