先来回顾2008年美国次贷引发的经济危机，导致2008年新加坡房地产交易量下跌，价格下调，量价齐降，然而到了 2009年2月开始剧情翻转，销量和价格都上涨，很多买家纷纷进场买房、新楼盘开盘热销、众多每家排队买房、发展商样板房延长营业时间到晚上12点等，如2009年2月预售新楼盘西部湖畔地铁站的Caspian、东部四美地铁站开盘的Double Bay Residence、东部靠近市区的Dakota Residence、Optima等, 买到这些项目的屋主们是幸运的，果断选择经济危机期间买房，幸运只会眷顾果断决定入场买房的人，当初一定有人手上有钱后来后悔当初没买房的人，如国内北京、上海、深圳很多人错过2005-2006年、2008-2009年、2014-2015年买房的进场好机会，有时错过就是错过了，要等下一个周期，现在新的周期来了，您会抓住吗？
每次危机都是弯道超车的机会，2003年非典后房价上涨58%，2008全球金融危机17个季度后房价上涨62%，每次危机后新加坡楼市都经历了大涨，可以参加下面一个重要的新加坡房产指数走势图，此次疫情的突然袭击，实际上可能是您可以弯道超车的绝佳机会。从下图可以看出， 2009年Caspian开盘平均价格约$600/英尺，现在不可能有这样新楼盘价格了，在2013年到到了巅峰约$1480/英尺，然后进入下跌盘整周期，Double Bay Residence的涨势情况类似，明智的屋主应该在2013-2014年果断把房子卖出套现，然后寻找下一个投资价值的楼盘，这样您可以享受2套房子的增值，如果您的房产在处于不涨不跌的阶段，建议您该考虑卖掉换房，该如何选择下一套房产呢，可以加我文章尾端的微信号。虽然2020年疫情危机和2008年情况不一样，但是危机同时意味着机会，对于需要买房和想投资的朋友们何尝不是进场好机会呢，为了保证楼盘的销量，发展商会更谨慎合理的定价，2020第一季度新私宅的销量其实是很不错，2月份开盘武吉士The M和 Parc Canberra EC项目销售火爆，由于政府在4月7号宣布进入“阻断期”，所以预计第二季度的销量肯定大跌，等疫情得到控制住后，房地产市场会不会出现像2009年3月份的销量价格齐反弹呢？我觉得会反弹，这段时间挤压的需求，需要买房的朋友们是觉得现在进场好，还是等疫情得到控制后买房呢？你觉得等疫情控制住后发展商会起价吗？会出现报复性消费，到时候发展商大概率是起价。很多屋主享受房价翻倍，如Caspian开盘的均价大概$600/英尺，后面在2013年上涨到约$1200/平方英尺，屋主们的平均利润约50万新币，盈利最高纪录为82.7万新币，参考下面图片为Double Bay Residence公寓真实的成交转售记录。大家想知道接近两个月的阻断期新私宅销量如何呢？政府从4月7号开始到6月2号接近2个月的阻挡期，总共约600套新公寓卖出，2009年最低销量的月份只有109套房子卖出，那时候样板房是开放给公众的，这样的销售成绩是明显高于预期的，毕竟没有样板房可以开放看房，经纪和买家联系，都是通过现代科技如Zoom视频软件做项目介绍、电话联系、准备相关数据分析等。从下图数据分析可以看出，4月份刚开始销量不佳，5月份开始更多买家开始进场买房，销量明显增加，买家开始接受这种新的买房方式，就像如上淘宝买衣服似的，毕竟现在科技发达，可以视频沟通、线上360度看样板房等，这些都能帮助客户做出正确决定。下面推荐两个地铁站在家门口的公寓，属于交房时间相对较快，销量佳的项目
