投资赢家大多是逆向思维的人!
新加坡历史房价表明,在危机的时候买打折房,获益最高!
2003年SARS和2009年H1N1疫情后,新加坡房地产都走出超过80%涨幅的大牛市!
新加坡著名豪宅开发商永泰控股(Wing Tai Holdings)将在本周六(23/02/2020) 以震惊的低单价$2,1xx psf(套房$90多万,一卧$100万,二卧室$120多万,三卧室$200多万)开盘。
这样如此低的入场价格,均价竟然比周边新盘低20%-50%, 比附近新盘创下的高点$3804psf低几乎1700psf,是市场留给投资者的稀有机会 (就如2017年Martin Modern的投资机会,参考:我的投资经历(1)-新加坡) 。
上周末第一次预售,疫情高峰期竟然吸引超过2000人参观,样板房被完美挤爆!
The M 公寓位于新加坡第7邮区的武吉士区(Bugis),属于政府重点规划区:梧槽商业区(Rochor Planning Area),是集中着商业,创意艺术、文化、教育和娱乐的区域。著名的凯德商业城 Bugis Junction 就在项目的旁边。
该地段占地7,462.7平方米,容积率为4.2,99年产权,由著名开发商永泰控股(Wing Tai Holdings)所开发的,项目包括3栋20层楼高和1栋6层楼高的建筑,共有522个单位,绝大多数(96%)是面积小于800平方英尺的小户型,一卧和二卧单位,和17个三卧双钥匙单位。项目也规划了约1万5000平方英尺的零售店面。
The M 公寓采用了多种智能居家设备,更是新加坡第一个引入人脸识别系统的住宅项目,确保住户安全的同时更方便,无需访问卡。
The M 公寓的地理位置极佳,距离武吉士地铁转换站(Bugis MRT Interchange)步行仅约4分 (东西线East-West Line和 滨海市区线Downtown Line)。地铁东西线乘搭1个站就可以抵达政府大厦地铁转换站(City Hall MRT), 2个地铁站就可以抵达位于金融区的莱佛士坊地铁转换站(Raffles Place MRT)。
驾车大约5-8分钟车程就可以抵达购物天堂乌节路,大约5分钟到中央商业区(CBD)。
The M从需求出发,打造出集便利、奢华、品质为一体的理想住宅。请看视频:
武吉士是一个极受年轻人欢迎的购物区和文化区。往桥北路(North Bridge Road)走不远就可以到达白沙浮商业城(Bugis Junction),Bugis+和 双景坊(DUO Galleria),往南不远处就是新达城(Suntec City),那里有众多的购物和餐饮设施。
项目旁的后方就是连城街(Liang Seah Street)和陈桂兰街(Tan Quee Lan Street)。这两条街道旁都是受保留的殖民时代店屋,是本地著名的美食街之一,云集了各种美食餐厅。不远处是年轻人打卡地: 哈芝巷(Haji Lane),聚集了新加坡设计师小店,鞋包服饰或生活杂物都很独特,缤纷房舍与壁画洋溢着浓厚的街头感。哈芝巷也有许多中东餐馆和具有特色的酒吧,可让住户忙碌工作后去那里放松心情。
其他周边的设施有莱佛士医院(The Raffles Hospital)和国家图书馆(The National Library)。周围遍布着大大小小的的商场和超市,住户绝对能够享受到无尽的购物便利。
项目附近教育资源充足,有史丹福小学(Stamford Primary School)、圣玛格烈小学(St Margaret’s Primary School)、新加坡艺术学院(School of The Arts, Singapore)、南洋艺术学院(Nanyang Academy of Fine Arts)、新加坡管理大学(Singapore Management University)、 拉萨尔艺术学院(Lasalle College of Arts)、新加坡楷博高等教育学院(Kaplan Singapore)等。
左滑观看户型规格
** 以上为指导价格,具体价格请以开发商官方为准,开发商保留对价格的
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户型点评:双钥匙户型很受欢迎,但供应量极低。受欢迎是因为相当用一套的税和最高的贷款额度买了两个小户型。 此双钥匙为:Studio套房 + 两房, 预计价格从$200多万起。
冯舟
房产专家点评
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Kevin Feng 冯舟
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冯舟 Kevin Feng:新加坡豪宅市场数据透析派,专注豪宅和商业地产投资12年,是博纳集团董事,精英队总监和集团慈善大使,也是业内豪宅成交数量最高的经纪之一。秉承真诚,真实,看本质的原则,Kevin深得众多地产投资者长期的信任,多次荣获销售冠军,包括2018年博纳集团Propnex PNG的销售冠军。公众号“冯舟说”,与您分享各地投资见闻,广交朋友,广结善缘。期待有缘与您相遇,给您真实的市场,透彻的分析和精准的投资建议。
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