新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”

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要说新加坡开年最火的楼盘是哪个?就属瑞雅嘉苑Rivière。
新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”
不仅因为它入选最受外国人欢迎的新加坡公寓十大榜单,高居第二;还因它是今年上半年市中区唯一TOP的高档公寓。
 
新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”
新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”
开发商陆陆续续开始交钥匙,看房的人络绎不绝,周末看房档期排满到凌晨2点,听说所剩无几的几间房还集体涨价了~
 

新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”

这火爆的程度,让人想起前不久在中国爆火的“万柳书院”。
 
新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”
(一则“少年运球”视频在某音上火了,墙上的画可能是价值4.2亿人民币的齐白石真迹!视频定位的“万柳书院”也火出圈,主流媒体和网友们纷纷深扒这一豪宅项目)
 
纵观瑞雅嘉苑的身价、配套设施、地理位置等等,两者有极大的相似之处,可以说瑞雅嘉苑是“SG版万柳书院”。
 
都是“名”比“价”更高
万柳书院曾因一套顶层复式拍出了 36.47 万/平方米的高价,超过了上海豪宅汤臣一品27 万/平方米的均价,可谓“壕”出了名,让人高不可攀。
 
新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”(万柳书院门口,图片源自网络)
 
但它目前的房价,却不算北京的天花板。在一则北京十大最贵楼盘排行榜中,万柳书院只排第六位。在其他非著名榜单中,居然没上榜。
 
新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”(图源见水印)
 
安居客网站上也显示,2023年1月其均价在17万人民币左右。从30万到17万,突然觉得价格亲切了许多。 
 
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价格看似只可“远观”,其实也可以“亵玩”。
 
这一点,瑞雅嘉苑极为相似。
 
瑞雅嘉苑开盘均价2779新币,约14万人民币,与万柳书院价位相差不大,也远没触及新加坡私宅价格的天花板。
 
可能因为这“亲民”的价格,瑞雅嘉苑在2022年销售榜连续数月蝉联区销售冠军。
 

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(2022年12月中央区销售冠军)

 
都深受“大户人家”喜爱
万柳书院都是大户型,多在200-500平方米,所以看起来它的豪宅属性更加明显。
 

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(万柳书院样板间)
 
瑞雅嘉苑有1-4房户型,相对比较传统,但有一点很不“传统”。
 
以往新加坡大多楼盘都是小户型比较畅销,而瑞雅嘉苑是4房抢先卖空,现在只剩少量1房和3房户型。
 
另外,它的户型也比较偏大。
 
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(瑞雅嘉苑样板间实拍)
 
新加坡大部分公寓的3房户型在80~100平米之间,虽然有3个房间,却抢占了客厅的空间。两面墙的距离近得都快放不下电视与沙发,这也是许多中国人抱怨的点。
 
而瑞雅嘉苑豪华3房面积约140~160平米,比普通公寓大了近一倍。
 
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3房以上的豪华户型配有私人电梯。电梯入户,保证了私密性,这与“万柳书院”的独门独户异曲同工。
 
都有管家式服务
万柳书院官方宣传是“双管家”模式,即“集合了英式管家服务方式和内容、高端会员制俱乐部、酒店的服务理念和品质标准,并根据高端公寓业主的生活需求提炼而出。”可以理解为除了传统物业的维护外,还有增值服务如餐饮、客户服务,以及私宴定制、空置房照看等。
 
与此理念相同,瑞雅嘉苑的住户能享受到由辉盛国际Frasers Hospitality运营的高端酒店式管家物业服务。
 
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虽然新加坡的女佣服务已相当成熟,但还是有些人不喜欢家里有陌生人,此时,类似于洗衣、清洁、遛狗等事项都可以由物业代劳。
 
都有高奢家电加持
万柳书院室内采用全进口铂金级别空气净化系统、新风系统及中央吸尘系统,地板、石材、厨电也引入了德国高仪、瑞士劳芬、Gaggenau嘉格纳等进口奢侈品牌。
 
新加坡一般公寓都将西门子、博世作为厨房标配。瑞雅嘉苑的厨房,与万柳书院一样,也选用嘉格纳Gaggenau电器,而橱柜则选用的是德国品牌博德宝Poggenpohl。
 
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这两个品牌有多壕?
 
嘉格纳Gaggenau一台双开门冰箱的价格约为8000新币,足以买下全套西门子厨房电器。而博德宝Poggenpohl橱柜作为高端奢华品牌,更是深受各界名人的青睐,包括美国前总统比尔·克林顿、德国前总理格哈特·施罗德、足球明星贝克汉姆等。
 
住的都是各界精英
据说,住在万柳书院里的人,多是互联网精英或金融大佬,如网传的丁磊和柳传志。人以群分,能住在这里的,非富即贵。
 
而瑞雅嘉苑的住户也有一个鲜明的标签 ——国际化精英
 
新加坡是一个多元化的大都市,能居住在市区这座顶级高档公寓里的,有东南亚企业老总,中国富商,澳洲房地产开发商高层,30多岁年轻有为的美国华侨,也有欧美外派精英如之前介绍过的《外企city girl,吉隆坡-悉尼-新加坡的全球工作买房故事》。
 
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都地处心脏地带
万柳书院位于海淀区传统的高档社区腹地,所处的万柳区域,有“中关村后花园”之称,周边有金源购物中心、西苑医院。小区门口就是10号线地铁巴沟站,旁边就是万柳购物中心,马路对面就是万柳高尔夫俱乐部。
 
而瑞雅嘉苑,位于第三邮区,属于中部邮区,地处新加坡整个城市的腹地。公寓附近有两个地铁站,3分钟到合乐地铁站,5分钟到大世界地铁站。
 
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(瑞雅嘉苑窗外风景)
 
旁边便是商业中心乌节路,这也是全球十大购物商圈之一,是奢侈品牌聚居地,是购物者的天堂。
 
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都有历史古迹撑腰
与万柳书院一墙之隔的颐和园,自乾隆帝开始,便是皇室的私家园林与后花园。周边还有圆明园、昆明湖、海淀公园、巴沟山水园……正是这片清秀之地,让百年后的万柳书院更具书卷气息。
 
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(颐和园)
 
而瑞雅嘉苑靠近历史悠久的罗拔申码头,是新加坡河最为重要的码头之一。
 
19世纪末,新加坡河陆续兴建河畔仓库,全盛时期,河岸有上百个码头。市区重建局自清河运动重新规划后,将从前的码头划为三大区——河口的驳船码头、中游的克拉码头和上游的罗拔申码头。
 
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如今罗拔申码头已发展为充满活力的工作与休闲之地,公寓与办公楼错落有致,餐馆、酒吧、咖啡厅等地日夜都热闹非凡。
 
这里还是亚洲排名第一的夜店zouk的旧址,如今已翻新,zouk也重新冲回全球百强夜店TOP10。
 
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如果说,颐和园承载了百年的人文气息,那罗拔申码头则实打实地滋养了一批勤劳的开拓者。
 
都是当年的“地王”
万柳书院背后的开发商中赫置地投资控股有限公司(有地产界“劳斯莱斯”之称),为拿下万柳地块,以40.9%的溢价率、总价26.3亿元成功竞拍,这也成了当年名副其实的“地王”。
 
瑞雅嘉苑的发展商为星狮地产。2018年,为拿下这块黄金地皮,新加坡地产界共有10方参与竞标,最后星狮地产以9亿5541万元最高标价拿下,刷新政府售地的最高单位地价纪录。
 
都是学区房
在“鸡娃”大军的眼中,万柳书院最出圈的不是它的房价,而是它让人望尘莫及的教育资源。
 
周边围绕的是清华、北大、人大附小、附中、中关村三小等重点名校,被称为北京最强学区之一。
 
在学区这一点上,瑞雅嘉苑与万柳书院相比较弱。但是对于外国人身份而言,“挤进新加坡政府学校,是进入名校的第一步”。
 
瑞雅嘉苑一公里以内的立化小学虽然比不上第一梯队的南洋、南华,但在外国人身份的家长心里,也是挤破头都要进的好学校。
 
新加坡这个楼盘新年太火了,堪称“SG版万柳书院”
(从瑞雅嘉苑窗外就能看到立化小学)
 
此外还有彰德小学、雅德小学、康达小学。还有两所中学:欧南中学和颜永成中学。
 
附近还有新加坡唯二的名牌艺术高校——南洋艺术学院(NAFA)和拉萨尔艺术学院,为亚太地区输送优质艺术人才。

瑞雅嘉苑

 
随着全球逐步度过疫情时期,尤其是中国也开放边境,有更多的游客来到新加坡,瑞雅嘉苑竣工入住恰逢其时,作为深受外国人欢迎的项目,所剩套数无几,如此火爆,直追万柳书院在中国的热度,也“有情可原”了。
 
官网:https://riviere.com.sg/cn/
新加坡电话号码:+6598501893
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