新加坡买房中位数$160万,月租$3500!在亚太城市中最贵

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新加坡的房屋租金一直都在被大家吐槽,智库报告指出,新加坡去年的私宅价格和租金是亚太城市中最高的。

新加坡去年的私宅月租中位数为2596美元(约3504新币),年比上涨将近30%,是亚太区域最高的。排名第二是澳大利亚悉尼,月租中位数为1958美(约2643新币。香港的月租平均为1686美元(约2276新币

新加坡买房中位数$160万,月租$3500!在亚太城市中最贵(在新加坡中心区,瑞雅嘉苑1房租金6000)

有网友反映,从前5000新币可以在新加坡中心区域租到一套很好的房子,现在7000新币也不一定能租得到。
新加坡眼通过租房软件查看发现,按照现在的房租,中心区域的一套组屋一个月就要6200新币,公寓更是高达11500新币!
新加坡买房中位数$160万,月租$3500!在亚太城市中最贵(图源:99.co)
在新加坡建屋官网上,有数据显示2022年12月,有在成保路(Seng Poh Road)一套4房式单位,被人以月租6200新币的价格租下,成为去年月租金的最高组屋。
新加坡买房中位数$160万,月租$3500!在亚太城市中最贵去年的房租飙升,甚至很多新加坡外企都负担不起,甚至表示:租金再不降,我们要走了

但是,也有好消息!有网友在“新加坡眼”APP上发帖称,房租已经从$5800降到$4800!新加坡的房租要跌了!

至于房价方面,城市土地学会亚太区住房中心公布的最新住房可获得性指数显示,新加坡去年的私宅价格中位数为120万美元(约160万新币),年比增加超过8%,在亚太45个城市中,高居榜首。

新加坡买房中位数$160万,月租$3500!在亚太城市中最贵
(图源:99.co)
 

从负担能力来看,新加坡私宅价格中位数是家庭收入中位数的13.7倍。新加坡的拥屋率为亚太区最高!包括组屋和私宅在内,达到了近90%。

导致新加坡房价上涨的因素,报告也有列举,包括海外移民增加、更多年轻专业人士为拥有更多空间和自由而不跟家人同住,以及冠病影响建筑材料供应和劳动力短缺,导致过去几年新私宅供应减少。

新加坡今年的4月,新加坡政府已推出多项降温措施,连夜提高购房税,甚至外国人要交60%,此举也是为了来防止房地产市场过热。

“新加坡眼”APP上有很多优质房源,想要求租或出租的网友可扫码进群交流。

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