新山——新加坡捷运系统RTS捷运线进度稳定，预计将能如期于2026年底开通。这一交通优势，牵动了马来西亚新山一带的房地产销售。
RTS Link 新柔捷运线
RTS是一条从新山直通新加坡的捷运系统（Johor Bahru–Singapore Rapid Transit System），预计为4公里左右，并有2个终点站。以高架桥配地下隧道的方式，穿越柔佛海峡，柔佛海峡。新加坡末端将位于共和理工学院（Republic Polytechnic）附近，马来西亚末端将位于武吉查卡站。
RTS连接到新加坡兀兰北的示意图。
（图源：新加坡陆路交通管理局官网）
RTS连接到武吉查卡捷运站的示意图。
（图源：新加坡陆路交通管理局官网）
这条捷运线能大大惠及往返两国的人民，有望对关卡堵塞问题带来显著的改善。目前，每日越堤往返高达35万人次兀兰和新山两地的过关时间约1个小时（普通时间）到4个小时（高峰期），每日越堤往返高达35万人次。
而RTS则具有每小时运载1万名乘客的能力。捷运线总共有7辆4车厢列车，每天可载送7.2万名乘客，并以时速70公里行驶，乘客将可在30分钟内通关。列车在高峰时间每4分钟就有一次班次，其余时间则为每6分钟一次班次。
吸引买家投资
步行10分钟就可以到新山关卡的富力公主湾（R&F Princess Cove）项目，毗邻RTS捷运线。富力房地产开发有限公司副总经理徐杰表示，Princess Cove买家中大约有40％是新加坡人。
他还说：“随着RTS完工日期的临近，房价只会越来越高。”
2023年，富力公主湾的销售显著增长，特别是在4月至9月期间，交易量比2022年同期多了五倍。徐先生猜测，许多人因为RTS的建造，开始对新山房产增强兴趣。
同样备受购房者欢迎的还有MBW City，距离RTS站有七分钟车程。Premier Plus房地产代理公司的执行董事表示，初步售卖阶段就有540个购房者排队等候，还有另外1,000人在等候名单上。Tri Tower和Twin Tower Residences这两个房产项目，也在2023年初售罄，距离RTS站步行不到五分钟。
柔佛的房地产多年来都面对积压问题。官方数据显示，截至2022年年中，该州有6,040个未售出的住宅单位。而到了2023年上半年，此数字降至4,717个。
RTS即将完工，优越的地理条件吸引来了无数目光。拿新币在柔佛买豪华别墅。在新加坡，同等价位只能买到一间单间公寓或一室公寓。与新加坡相比，柔佛的生活成本也更低。
大亨房地产网站（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣也提醒公众：新加坡人购买新山或其他海外房地产不能只因为价格吸引人就下手，还有许多要考量的事项。比如当地房贷利率、发展商信誉等等。
ZY丨编辑
KS丨编审
网络整理资料丨来源
脸书丨图源
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