今年7月，新加坡有120宗百万新元转售组屋交易，交易量写下历史新高！这也是新加坡首次出现，单月有超过100宗百万组屋转售交易。
2024年至7月组屋转售量趋势
（图：2023年7月至2024年7月，百万新元组屋月度转售量）
截至2024年7月，百万新元转售量已达到543笔，超过了2023年全年的470笔。其中，47笔交易来自于过去五年内刚刚完成最低居住期（MOP）的新项目，包括Ghim Moh Edge、St. George’s Tower和McNair Towers。
99.co的首席数据与分析官Luqman Hakim先生指出：“随着预计利率的下调，高收入家庭将更容易负担得起公寓，从而减少对转售组屋的需求。”不过在此之前，考虑到当前的经济状况，更多家庭可能会选择购买优质组屋作为替代方案。
2024年7月转售价格上涨
（图：2023年7月到2024年7月的组屋转售价格指数（SPI））
2024年7月的组屋转售价格相比同年6月上涨了0.6%。成熟区和非成熟区的价格均有所上涨，成熟区上涨了0.5%，非成熟区上涨了0.6%。按房型来看，3房式组屋价格上涨了0.3%，4房式组屋上涨了1.3%，公寓式组屋上涨了1.3%，而5房式组屋价格则略微下降了0.1%。
根据SRX房地产价格指数（组屋转售）：
- 整体价格自2023年7月以来上涨了7.6%。
- 所有房型的价格相比2023年7月都有所上涨：3房式上涨了6.6%，4房式上涨了8.7%，5房式上涨了7.6%，公寓式组屋上涨了6.3%。
- 在过去一年里，成熟区和非成熟区的价格分别上涨了7.8%和7.5%。
组屋转售量和价格持续上涨，但是今年7月份的数据格外引人注目。
（图：2023年7月至2024年7月，组屋转售月度总体交易量）
2024年7月共成交了3,049套组屋转售，比上个月增长了39.6%。这一大幅上涨只是整体趋势的一部分，与去年同期相比，2024年7月的转售量高出48.3%。按房型来看，24.9%的交易来自3房式组屋，大部分46%来自4房式组屋，23.5%来自5房式组屋，5.6%来自公寓式组屋。按区域分布，2024年7月的转售量中，59.5%来自非成熟区，其余40.5%来自成熟区。
Bishan街24号的5房公寓创下最高记录转售价！
2024年7月的转售组屋中，最高售价为Bishan街24号“怡然阁”（Natura Loft）的一套5房式组屋，售价达1,568,000新元，在市场上突显了房产的优质特性。同时，在非成熟区，最高转售价为榜鹅场（Punggol Field）的一套5房式组屋，售价1,228,000新元。
2024年7月中超过百万新元的组屋中，加冷（Kallang）和黃埔（Whampoa）以23套转售量领先，其次是21套惹兰红山（Bukit Merah）和女皇镇（Queenstown）的18套。
其他转售超百万新元的组屋地区包括大巴窑、宏茂桥、碧山、金文泰、后港、实龙岗、市中心、武吉知马、勿洛、兀兰、武吉巴督、淡滨尼、马林百列、榜鹅、盛港和芽笼。
新加坡眼联合本地最大房产信息平台之一的99.co，为大家提供一手本地房产讯息。想了解更多，请点击文末阅读原文（read more）阅读英文全文。
TH丨编辑
CY丨编审
99.co丨来源
99.co丨图源
免责声明：
1.凡本网站注明文章类型为“原创”的所有作品，版权属于看南洋和新加坡眼所有。其他媒体、网站或个人转载使用时必须注明：“文章来源：新加坡眼”。
2.凡本网站注明文章类型为“转载”、“编译”的所有作品，均转载或编译自其他媒体，目的在于传递更多有价值资讯，并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。
相关阅读
