从新加坡到曼谷:一次说走就走、没有阳光沙滩的旅行

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2019年10月,应泰国地产商Ananda阿南达房地产开发集团邀请,新加坡眼来到了泰国首都曼谷,体验东南亚另一核心地区的急速发展。

从新加坡到曼谷:一次说走就走、没有阳光沙滩的旅行

同行的,还有来自中国大陆、中国台湾、缅甸的同行。其中,不乏有来自缅甸当地著名媒体ATV,以及著名金融媒体Financial Times中国分部的媒体同行。

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前面这几位就是来自缅甸的

刚下机场,东南亚特有的潮湿、闷热扑面而来。据个人感受,因为新加坡四面环海,闷热程度比曼谷稍微好一些……

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曼谷素万那普国际机场

下了飞机,第一件事是去领在网上购买的流量卡。现在,要是出门在外没有网络,真的是……不到6新币就能解决,很划算~
 

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一出门都是各类泰国通信商店铺,取卡相当方便。

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去酒店的路上,因为太累睡着了,没能拍下沿途有趣的景物,不过,这次主办方安排的酒店,刚好在曼谷BTS Asok站附近,一站地铁外,就是著名的红灯区Nana。

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安排的酒店,是五星级的Sofitel Sukhumvit。

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健身房、泳池、桑拿、楼顶酒吧一应俱全。在泳池可以远眺曼谷CBD。

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坐在顶层酒吧,一杯长岛冰茶伴人入睡。

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鸟瞰外面,芸芸众生似乎变得渺小了起来。

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房间也是倍儿舒服,屋内两扇大窗,整个一感觉:通透。沙发、办公桌都有,小憩和工作也是可以的~

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酒店外马路的另一边,就是火遍东南亚的泰国夜市ArtBox。(弱弱地说一句,它马上又要来新加坡了!)

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招待我们的Ananda房地产开发集团,是泰国大众公寓的领军者。集团派出了首席财政官Chaiyuth医生和Ideo项目总经理Maneerat Thanutsetthi,以及一众高层向我们讲解公司的楼盘特色。

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首席财政官Chaiyuth(左三)和Maneerat Thanutsetthi(左四)

一进入Ananda总部大楼,就被公司的布局给吸引了。

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办公区充满了年轻元素,不熟悉的,仿佛进入了美国传统街区,就差满墙的涂鸦。

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不过,看到员工自制手绘板后,也没让我失望。

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这也与Ananda的宗旨不谋而合。让工作变成游戏,存在于他们生活中。

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整个办公区域分为用餐区和办公区。还有一个小咖啡屋,可以随时下来放松心情。

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这是办公区域的休息区。员工在这静静搬来电脑做事,不受外界打扰。

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透过玻璃,隐隐约约还能看见有人似乎在探讨业务。

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会议室清清爽爽,背靠一扇大的落地窗。

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俯瞰过去,真的和传统的办公楼不太一样,处处都是青春因素。这打破了我对泰国办公区的既有印象。

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众所周知,曼谷是全球堵车最严重的城市之一,一到早晚高峰,在路上堵个2-3小时是常有的事。

一位泰国的出租车司机,就向我们抱怨,说他在曼谷国际学校上班的女儿,9点到岗上班,6点就要出门。不然,很有可能堵在曼谷无止境的车流中。

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图源:BKK Lab

而我在行程的最后一天,也亲身感受到曼谷的堵车有多么夸张,从IconSiam商场到入住的酒店,也就10公里出头的路程。

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但是,晚上7点15分搭上的车,一路上走走停停,抵达酒店时,已是8点45分……
 

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面对如此恶劣的交通状况,很多曼谷人的出行选择,转向了公共交通轻轨BTS。
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5年内轨道交通将覆盖大半个曼谷,包括郊区

Ananda公司高层介绍,他们的公寓,价格对泰国人来说,也不算特别高,从150万泰铢到千万泰铢不等,满足不同客户的需求。Ananda旗下所有大众公寓,都是建在BTS线周围,离BTS车站距离在500米左右,出行相当方便。

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从BTS站看Ananda楼盘就是那么近……

他们的精品公寓也分为不同层次,满足不同层次顾客的需求。“Ashton”对应高档公寓,提供星级酒店式服务。

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还曾获得2017年曼谷最佳豪华公寓称号。

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楼盘本身带精装修(不包括家电),买下后完全可以拎包入住,超级方便!

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私密性良好的楼盘在市区中自成一片天地,住客好像住进了森林一样。每天早上起床打开窗,看阳光洒过树荫,呼吸着新鲜空气,心情瞬间就好了起来。

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坐落在曼谷繁华的金融中心Ashton Silom,从楼盘的游泳池望去,马路对面,就是泰国第一高楼MaHaNakhon Tower。

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站在高楼真的超级有feel,特别是周围没有特别多高楼阻挡视线,视野很开阔。

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楼盘自带顶层酒吧和娱乐室,冲完凉后随时可上来翻翻杂志喝上一杯~

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中档的Ideo楼盘,则更贴近泰国白领工薪人群,平均价格比Ashton低上至少一倍。

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麻雀虽小五脏俱全,就算是一居室的套房,客厅、阳台、卧室都被分隔开来,会客住宿两不误。

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健身房也有,就算一居室内摆不下运动器材也无所谓。

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还有酒店式的泳池。游完泳躺在椅子上,好风景一览无余。

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要知道,曼谷市区的住屋,大多是几层楼的平房。所以,几十层的精品公寓,视野开阔是肯定的。

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密密麻麻的电线遍布曼谷街头的平房外,图源:Writing.tech/LEAFWIND

至于Elio品牌公寓,则更平价,平均不到200万泰铢(约9万新币)就能购买。

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一般来说,泰国父母在子女上大学后往往会在学校附近给他们置办一套公寓,既能提供住宿,在子女事业有成之后,也能租出去赚租金。

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虽然比较平价,可这里该有的配套设施却一样都没少。除了泳池和健身房外,还有图书馆。学生可在这学习躺着看看书,刚毕业的上班族,也能在这静心工作。

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还有树屋~愿我来生做一只生活在城市中的“树袋熊”~

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窗外就是树,置身在城市里的森林中,暂时摆脱了曼谷市区内密密麻麻的电线。

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其实,在曼谷买房,很多人会选择长线购买,持有超过5年以上。因为,房屋持有5年以下,税费大约房价的4.8%+个人所得税(视房产及持有人具体情况而定),若持有5年以上4.8%中的3.3%是可以减免的。

在曼谷大力发展轨道交通网的现在,很多投资购房者会选择买期房,等期房建好了,或许BTS站也建好了,房屋升值了,就能转手出售获利。

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ASHTON Asok Rama 9预计在明年第四季度竣工

要是选择自主,购买现房也是不错的,还能拿来放租。鉴于泰国政局近几年的平稳, 泰国租金回报根据官方说法有5%-8%,因此,购买现房,可以早一步在租金上获得足够收益。但不论如何,要选择当地有信用有实力的开发商,否则,承诺高额包租回报实现不了产生纠纷时,维权比较麻烦。

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Ananda集团在泰国房地产界数一数二

其实,看惯了大都市里的钢筋水泥,曼谷,似乎更有那么一丝生活的烟火气。不知道是不是错觉。

但是,在泰国最新地标商场IconSiam,这座和高岛屋Takashimaya合建的商场外,看着光影水舞秀,似乎和新加坡,也没有什么不同。

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再长的旅程也有到终结的时候,虽然依依不舍,但是还是要离开。临走时,吃一顿一直念念不忘的泰餐,酸酸辣辣的,很带劲!

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配上一杯开胃爽口的“血腥玛丽”,我的泰国之行结束啦!

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其实,从新加坡去泰国并不是很遥远。这里是很多新加坡人的购物旅游天堂,只要想来,一个短周末,就足以来一场说走就走的旅行了。

那么,泰国,曼谷,再见!
 

新加坡眼编辑此次泰国考察收获了满满的感想,拟办一个内部的泰国(乃至海外)投资交流聚会。网友们如对泰国房产有兴趣,可以加微信xinjiapoyan8咨询详情。

 

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