学区、自住、出租、投资、增值——占尽优势只需一套房？

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新加坡眼
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学区、自住、出租、投资、增值——占尽优势只需一套房？

疫后八月，火爆的英国房市

2020新冠疫情之下的世界经济低迷不前，失业大潮席卷全球。然而，英国房地产市场却在今年八月的一片哀鸿中逆流而上，一派朝气蓬勃之势，吸引了全球投资者为之驻足。
八月底，英国建筑协会Nationwide公布的八月英国房价数据显示：环比之前月份，房价上涨2%；与往年同期比较，上涨3.7%。

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(数据来源：Nationwide House Price Index August Report)
英国地产交易网站Zoopla 8月27日发布的房产调查报告指出：新冠疫情解封之后的英国房市呈现出自2015年以来最强的交易势头，八月房产成交量比五年平均值高76%，2020年目前成交量比2019年同期高34%。

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(图片来源：Zoopla House Price Index)
提到英国，人们首先想到伦敦，这里不仅是英国的政治经济中心，也是世界金融核心。因此伦敦房地产向来以价高著称。八月伦敦房产成交价格上涨2.1%，稳坐英国房产市场领头羊的宝座。

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(图片来源：Zoopla House Price Index)
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英国房产市场火爆的原因，基本如下：
1.新冠疫情解封之后，大众购买力反弹，被积压的刚性需求得以满足。
2.疫情期间足不出户，大众对于提升居住环境的意愿变得愈发强烈。
3.全球经济下行，各国央行纷纷放水，国际投资者担心资金贬值，纷纷规避风险。全球投资重新分配，带动英国房市大幅上升。
 

伦敦作为一个包容性极强的国际大都市，长久以来备受国际投资者，尤其是华人投资者的青睐。上至香港富商、中国投资家，下至普通民众，全球华人近年来投资伦敦房产市场的热情持续高涨。
中国居外网的数据显示：7月中国买家对英国置业的查询量与往年同期相比高出两倍。背后原因除了中美关系紧张，英国取代美国成为留学热门以外，国内买家一致看好伦敦房产市场的平稳发展。
如果您对英国房产兴趣满满，担心资金放在银行只会慢慢亏损，那么您不妨花几分钟时间，了解一下为您推荐的房产项目：The Modern at Embassy Gardens——使馆花园。
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使馆花园项目介绍

（Embassy Gardens）

 ★ 地理位置：
地段从来都是房产升值潜力的重要因素。使馆花园坐落于伦敦一区市中心九榆树区域：离大本钟，西敏寺大教堂15分钟车程；北靠伦敦老牌富人区切尔西；西部地标性建筑巴特西发电站近在咫尺。

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（图片来源：embassygarden官方网站）
10亿美元精心打造的新美国大使馆就坐落于使馆花园隔壁——尽显使馆花园地段的金贵，以及使馆花园所在地九榆树区域未来发展的无限潜力。
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 ★ 交通便利：
距离南岸艺术中心/伦敦眼 (London Eye)车程10分钟
距离哈罗德(Harrods)车程15分钟
距离白金汉宫(Buckingham Palace)车程15分钟
距离邦德街(Bond Street)车程20分钟
距离海德公园(Hyde Park)车程20分钟
如果搭乘公共交通，从使馆花园步行10分钟就可以达到沃克斯霍尔地铁站（Vauxhall Station），地铁线路四通八达；同时沃克斯霍尔(Vauxhall)也是铁路站点，坐火车到达伦敦南岸铁路枢纽滑铁卢(Waterloo)仅需3分钟。
规划中的地铁北线（Northern Line）将于2021年第三/第四季度开通九榆树（Nine Elms）和巴特西（Battersea）两个新站，届时，到达市中心莱切斯特广场仅需四站。

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 ★ 周边教育资源优质：
与巴特西公园仅一墙之隔的使馆花园，周边的教育资源非常出色。
距离知名预备小学Newton Preparatory School 车程5分钟；
距离久负盛名的Westminster School 车程10分钟；
距离知名国际小学Hill house International Junior School 车程10分钟
距离小王子就读的Thomas Battersea London Day School 15分钟。
非常值得一提的是托马斯巴特西学校 (Thomas’s Battersea) 和 Hill House International Junior School，前者为英国皇室乔治小王子和公主夏洛特目前就读的学校，学校即将开设中学部；后者为小王子爷爷查尔斯王子当年就读的小学。
周边还囊括多所著名英国大学：
伦敦国王学院（King’s College）, 伦敦政经大学（UCL）, 伦敦帝国大学（Imperial College），车程均在20分钟左右。
 ★ 配套设施：
使馆花园项目位于九榆树开发区域的中心位置。九榆树临近泰晤士河南岸，作为欧洲最大的翻新改造区域在未来的十年将被打造成为伦敦市中心集办公，住宅，零售，商业，休闲及娱乐于一体的全新社区。
我们来看看九榆树地区的发展计划：
  • 美国大使馆迁入
  • 苹果公司、企鹅商务书局等知名企业迁入
  • 伦敦旅游地标性场所Covent Garden迁入
  • 40个兴建项目的落成（办公楼、酒店和饭店等等）
  • 2万个新型住宅完工
  • 2万5千个新工作岗位设置
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地处九榆树腹地的使馆花园，建筑理念新颖，配套设施齐全，设计高端化。
▼使馆花园内的购物中心New Union Square,饭店，酒吧，咖啡馆，商铺云集一堂，成为九榆树区域的中心亮点。全新的EG HQ临河而建，俯瞰河景；后面的One Embassy是企鹅商业书局所在。
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▼一线餐饮品牌，让您不需远行就能品尝到名厨亲手烹调的美食。
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▼伦敦首个全透明空中泳池，横跨两栋10层高楼，35米高空天际畅游全新体验。
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▼楼顶酒吧的优雅格调最适合三五好友相聚，泰晤士河畔美景尽收眼底。
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▼使馆花园住户独享的私人电影院奢华而舒适，提前预定后可观赏到最新的上映影片。
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▼一年四季都可畅游的室内温水泳池Belmont Pool 让冬日的伦敦不再寒冷。
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▼使馆花园特别为住户提供了私人工作空间，会议室，为办公提供了无限便利。
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▼健身房，水疗馆一应俱全，强身健体，放松身心。
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▼气派的公寓大堂，宽敞明亮的休息厅24小时为住户提供宾至如归的服务
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▼Linear Park将使馆花园连为绿色一体，不仅方便居民通勤，更美化了社区环境，丰富了休闲娱乐。
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▼花团锦簇，唯美温馨的Linnaean Café让人流连忘返。
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▼使馆花园的创意总监Roger Black 先生为您介绍设计理念
The Modern at Embassy Gardens
此次隆重推出的高端住宅项目：The Modern at Embassy Gardens,作为九榆树区域目前仅剩的期房楼盘，内部设计融合浓浓英伦风尚与现代理念，匠心独运，尽显舒适生活与理想家居的完美平衡。大幅落地窗镶嵌的室内空间宽敞明亮，采光充足，凭窗远眺，泰晤士河畔美景或生态公园的郁郁葱葱尽收眼底。
产权为999年的The Modern at Embassy Gardens，楼高21层，共160套精装公寓出售，户型包括：一居室、两居室、两居室附带书房以及两居室复式。公寓售价从69万5千英镑起跳。
▼一居室公寓
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▼两居室公寓
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▼两居室附带书房公寓
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▼两居室复式公寓
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 相关活动 
对英国房产有所心动？对The Modern at Embassy Gardens很感兴趣？想要更进一步了解The Modern at Embassy Gardens这个项目的相关信息，地产中介第一太平戴维斯新加坡（Savills Singapore）贴心地为您准备了The Modern at Embassy Gardens的线上与线下展示会活动：
线上活动：
来临的9月24日（星期四）下午4点将会举办一场有关The Modern 的线上直播活动。直播将邀请到The Modern 的开发商, EcoWord Ballymore的Roger Black先生为您详细介绍The Modern的项目资讯。第一太平戴维斯英国房产分析师Michael McGill先生也会和大家分享伦敦房屋市场趋势与九榆树区域的投资潜能。此外，特别贵宾——国际资深风水学与玄学顾问Dato’Joey Yap(拿督叶威明)先生也会帮大家解读有关The Modern的风水知识。直播会以英语方式呈现。
这里特别提示，在英国购房即便是对于海外买家来说，购房步骤也很简单，只需支付10%的首付即可锁定的您心仪的房产。对于贷款事宜，新加坡本地银行也可为您的英国房产提供贷款。
The Modern 展示会日期与地点：
9月24日至27日 （星期四至星期日）上午10点至下午5点，The Modern at Embassy Gardens的展示会在第一太平戴维斯（Savills ）新加坡办公室 30 Cecil Street #20-03 Prudential Tower Singapore, 049712 举行。为期四天的展示会必须提前预约，仅限一对一会谈形式。有兴趣的朋友可以微信添加EcoWorldSingapore 为好友报名参加活动。

写在最后
无论您是因为需要海外购房自住，或是为了孩子的教育前景筹谋置业，还是基于投资理念看好英国房产，地处九榆树的使馆花园不失为一个相当不错的选择。优越的地理位置，综合齐全的配套设施，合理的购入价格，享受伦敦一区便捷生活的同时，房产升值空间较大，发展前景明朗。心动不如行动，好房产不等人！
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