国内买房都有房产证,红色的本本,拿在手上特别有质感。但是在新加坡买房,却没有房产证,那怎么证明房子产权你的呢?
和国内不同,新加坡这里主要是通过一些文件来证明所有权的。
以下4份文件都可以证明房屋所有权,一定要收好。
第1种:地契文件(Title Deed)
如果房屋没有贷款,或者贷款还清,屋主会收到地契文件Title Deed,看起来是很简单的两张A4纸,但是一定要保管好。
地契文件记录了房屋的所有权,土地号码,土地面积,房屋单位信息,屋主姓名和身份证等细节,是最重要的所有权证明文件。
第2种:抵押文件(Mortgage Doc)
如果房屋是有银行贷款,那么银行是会暂时帮你保管地契文件的。取而代之的是,你会拥有一份抵押文件,里面详细说明抵押人,贷款协议,以及抵押房屋的详细信息。
第3种:房屋所有权文件(POI)
屋主可以上新加坡土地局SLA网站下载房屋所有权文件POI,用Singpass登录,点击下载就可以看到。
如果你的房屋信息还没有整合进土地局网站,那可以去INLIS网站,花费5新币就能下载一份POI文件。
第4种:房屋税单(Tax Doc)
最后,房屋的税务记录也可以用作证明房屋所有权的文件之一。通常每年报税季税务局都会寄信到屋主家里,税单记录了屋主信息,房屋的年值和应缴的房产税金额。
以上就是4种可以证明房屋所有权的文件了。
最正规最重要的还是地契文件Title Deed,一定要用保险柜收藏好,千万别弄丢了。
KS丨编辑
AK丨编审
大黄说房丨来源
大黄说房丨图源
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