这部分外国人在新加坡买房,可以省60%的额外买家印花税

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最近新加坡政府调高了外国买家的额外买家印花税(ABSD),从原来的30%涨到60%。这一重拳,打得人措手不及,拦下了一大批想买房的外国买家,特别是中国买家

 

这部分外国人在新加坡买房,可以省60%的额外买家印花税

(Van Holland的销售展厅)

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没来得及出手的伙伴们,都在朋友圈里发出掷地有声的哀嚎:

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如何省下这60%的税?

    

应大众需求,给你们搜罗了以下可以“省”税的方法。
01
等着申请公民或PR

这次额外买家印花税的调整,公民和PR的首套房不受影响,只是二套三套上调3%-5%。所以许多人就等着变换身份后再出手。

 

这部分外国人在新加坡买房,可以省60%的额外买家印花税

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这五个国家的公民/永久居民不交

 

因为新加坡与这5个国家签署了自由贸易协议(FTA),以达互惠互利的目的,所以他们在新加坡买房享受新加坡公民同等待遇。也就是说,他们首套房,不需要交额外买家印花税。

这五个国家分别是:

1、冰岛公民或绿卡

2、挪威公民或绿卡

3、瑞士公民或绿卡

4、列支敦士登公民或绿卡

5、美国公民

也是基于此协议,目前有许多美国国籍孩子(未成年)的家庭,都通过信托的方式,以孩子的名义买房。(详情可以微信xinjiapoyan7咨询)

03
超强捡漏,抄底5%的折扣,同样省钱
位荷兰路的荷兰轩Van Holland ,是豪华小型盘,总共只有69个单位,目前只剩几套房,发展商正大力做清盘促销,最高可省$149000,今年可入住。

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荷兰轩所在的荷兰村一带,是新加坡有名的富人区,周围都是优质洋房。据说孙燕姿就住这附近。

这部分外国人在新加坡买房,可以省60%的额外买家印花税(荷兰轩位于新加坡核心中央区第10邮区,属永久地契)

荷兰村是一个非常成熟的社区,周边商场有Holland road shopping centre,和稍远一点的the star vista。

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附近还有多家超市、美食中心、各种零售店以及休闲娱乐设施。

(荷兰村周边)

这里也是小资酒吧的聚集地,一到傍晚,不少洋人就汇集于此,推杯换盏,摇曳着浪漫气息。

(荷兰村的夜生活)

这里名校也比较集中,而且都是数一数二的好学校,如公民挤破头都很难进的南洋小学,以及南洋女子中学、华侨中学。

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交通也非常便利,走路3-4分钟就到荷兰村地铁站,在这里可以乘坐地铁环线及绿线。

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附近还有多条线路的巴士车,最近的巴士站也只需步行1分钟。

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坐车能快速去到新加坡植物园、登布西山。

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乘坐7和77路巴士,半个小时就能到乌节路购物中心。

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作为豪华型项目,其豪华程度首先体现在内部硬装上。

比如地板是从意大利采购的大理石,纹路非常漂亮。

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主卧卫生间的水龙头是用施华洛世奇水晶作的装饰。
 

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3.1米的高天花板,看上去非常开阔大气。

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虽然项目不大,但小区内设施齐全,有健身房、3个露天泳池、游乐场……

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还有休闲club和空中花园等等。

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目前只有1房、两房、两房+书房、豪华两房可售。折扣还在继续~

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一房户型图:

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两房户型图:

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