网友在新加坡眼APP发帖提问: 两年前初来新加坡时,公司出钱找了房客中介帮我们找到了房子。现在房子要到期了,想要续签合同。公司原先找的房客中介要我们支付续签合同的钱。要我们支付她一个月的房租。这合理吗?我们可以避开房客中介直接找房东中介签约吗? 网友不能理解当初是租客中介帮他们找到了房子,现在续签合同却要收取一个月的房租。他非常难以接受,自己赚钱如此不易,看到只是签一个续签合同就可以赚一个月房租,心里当然是不平衡的。网友回答:除非自己找的房子,不然续签也要交中介费。 看你们跟中介签的合同,一般中介会在合同里写明,如果续签,他们会收取一笔费用。通常是第一次续签收,到第二次续签他们就不管了。尽量按合同办事,毕竟你们签过字的。 是的。一切按合同办,一般都会提到关于续约的中介费,如果没有提,就不用再付了。 眼哥回答: 续签租房合同,可以找房东直接签约。 通过中介租房这类问题,通常有二种情况: 1.三方合同(只收取一次中介费) 就是通过中介介绍与房主签下租赁合同,每月将房租直接交于房主。如果是这种情况,之后再与房主续租,中介还要向你索要中介费,严格意义上讲是不合法的。 但是新加坡也有为数不少的黑心中介这么做,其手段就是和房主串通一气,共同诈取租客中介费。 2.双方合同(可收取多次中介费) 就是你与中介签定租赁合同,并且你是把每月租金交于中介,而非房主的。再续租时,相当于是再与中介签定一次租赁合同,中介再次收费,那就是合理的! 如果想省下续约中介费,最好还是想办法绕开中介,直接与房主签约。 (图源:Unsplash) 通过网友的分享,眼哥总结一些新加坡租房中介的经验给大家参考: 新加坡的租房中介分两种,负责帮房东把房子租出去的叫房东中介,负责帮租客找到房子的就叫租客中介。 在新加坡租房,如果你刚来人生地不熟,可以找房客中介来帮你按照你的需求找房子,他们会帮你联系房东、谈价格、办合同等。在房子租好后,你需要支付他们中介费。中介费的金额是两年合同支付一个月房租,一年合同支付半个月房租。 图示:新加坡房产中介小铃铛APP的视频看房板块 但是,如果自力更生,到房屋租赁网站上自行寻找房源,这个时候联系到的就是房东的中介了。在这种情况下确定要租某一套房子,租客是不需要支付中介费的,而是房东需要付中介费,价格同上。 所以在续签房子时,如果当初的合同没注明续签条款,是可以直接与房东签订合同的,当然,如果不介意支付中介费的话,也可以继续让租客中介帮你把关和谈判价格。 如果有更多新加坡租房相关问题,可扫码添加客服微信号xjpyaa,备注“租房”进群交流哦~
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