市场逐渐稳定!新加坡第一季有近七千组屋单位转卖

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组屋涨幅稳定,私宅销售量下降,新加坡的房产市场似乎稳定了。

市场逐渐稳定!新加坡第一季有近七千组屋单位转卖

(Toa Payoh Crest 图源:Google Maps)

 

今年首季组屋转售价预估有增长1.7%,高于去年第四季的1.1%,达到了自2022年底以来最高的涨幅。

 

建屋发展局在发布今年首季的组屋转售价格预估数据时说,去年第四季和今年第一季组屋转售价加起来的2.8%涨幅,与去年第二和第三季的总涨幅是一样的。

 

位于位于实龙岗2道第321座的一个超过30年屋龄的公寓式组屋,日前以120万8000新币(647万5135人民币)出售,刷新该地区同类组屋转售价格新纪录。

而位于大巴窑的一个四房组屋也以115万新币(约616万人民币)转售,比之前最高历史价高出4万9000新币(约26万人民币)

 

整体来说,就是组屋转售市场已趋向稳定。截至3月27日,今年第一季共有6928个组屋单位转手,比去年同期的6567个,增加5.5%。

 

而建屋局今年计划推出约1万9600个预购组屋单位,2月已推出了4126个预购组屋和1588个剩余组屋单位;6月还将出售约6800个预购组屋单位,均分布在裕廊东、加冷黄埔、女皇镇、淡滨尼、兀兰及义顺。

 

 

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私宅销售量下降

 

相比组屋转售量提升,本地私宅销售量有所下降,据市区重建局今日(4月1日)发布的初步预估数据显示,本地整体私宅价格今年第一季上涨1.5%,较去年第四季上涨2.8%有所下跌。

 

代表高档公寓的核心中央区(CCR)价格涨幅最大,达3.1%,但也低于去年第四季3.9%的涨幅。

 

代表中档公寓的其他中央区(RCR)则由跌转涨,这一季上涨了0.2%,扭转前一季0.8%跌幅。

 

代表大众化私宅的中央区以外(OCR)涨幅为0.4%,较前一季4.5%的涨幅出现大幅放缓。

 

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AK丨编辑

KS丨编审

建屋发展局来源

建屋发展局、Google Maps丨图源

 

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