新加坡一间公寓出租时住了5 个人，没想到半年后等房东上门，发现里面竟然住着18个人！
半年未见，房子面目全非
这套位于盛港的公寓，业主是一对夫妻，在今年五月份的时候，将房子通过PropNex Limited中介公司的房产经纪William Koh出租给了五名在新加坡留学的外国学生。
但十月份的时候，房产经纪发现租户已经一个月没有交房租了，于是建议房东实地看一下房子。于是，上周日，房产经纪陪同这对业主来到公寓现场，他们大吃一惊，几乎认不出来这套房子了。
根据房产经纪的描述，凌乱的单位里挤满了18个人，客厅和卧室的每一个可用空间都满了床垫，几乎无法下脚。
群租房示意图，来源：网络
房产经纪说，厨房和地板都很脏，他没有看到厕所什么样。
而新住户表示，他们把租金付给了原来的租户，原租户已经离开了新加坡。房产经纪说，新住户以为自己已经登记过了，可以在这套公寓里合法居住的。
他还补充道，房东后来向警方报案了。警察上门检查时竟然发现，有些人的旅行签证已经过期。
很显然，房东和新房客都被原住户坑了。看样子，原住户是当起了二房东。在房东不知道的情况下， 非法将房屋转租出去，还违反了人数限制的规定。根据建屋发展局的说法，公寓业主有责任确保租户有权入住公寓，并且租户人数不超过允许的最大人数。
不论是房东，还是租户，在新加坡租房都需要注意以下几点：
1. 警惕二房东转租
最近几年二房东比较少了，以前会有些二房东拐走租客的钱回国了，租客无法讨回自己的租金。 如果是二房东没经过屋主的同意转租，屋主发现后随时可以上门赶人，租客的损失也是无法讨回。 也有些是合法转租的二房东，他们的存在也很有意义，他们会负责收水电费煤气费，保持房子清洁，有人搬走就要找新租客进来，如果床位空半个月，二房东就会面临很大的租金压力。
2. 短期租房违法，还有人数限制
必须注意的是，根据建屋发展局的规定，整套房子的住户不能超过六个人，不管房子是组屋公寓还是排屋洋房。个别小房子甚至不能超过四人。为了减少费用，你可以跟朋友两三个人租一个房间，但是注意整套房子入住的人数不能超过规定的数量。
组屋租约最短六个月，私宅三个月，一般屋主都不愿意租短期，因为很麻烦，并且短期租房是违法的。当然在新加坡，除了酒店以外，还是可以找到日租房。 如果要提前搬走，通常要提早告诉屋主，至少提前一个月。
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