24秒卖一套房!两个新盘全部“日光”,新加坡会不会也这样?

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看了标题先别害怕,这不是在说新加坡,而是在说寂静许久的中国深圳楼市。它又起了一次小波澜。

 

近日,深圳连续两天出现2个“日光盘”,引发市场关注。

 

10月29日,位于光明中心区的深业颐瑞府推售444套房源,毛坯备案均价约人民币4.53万元/㎡,总价在人民币417万-620万元之间。该盘吸引了1220批客选房,开盘3小时即清盘,相当于24秒卖一套。

 

24秒卖一套房!两个新盘全部“日光”,新加坡会不会也这样?

来源:深圳中原

 

次日,位于南山西丽的深铁阅山境花园推出23套现房尾盘,因此次推售的房源较少,其开盘约半小时即售罄。该盘主推建面约78-103㎡的二至三房,备案均价人民币8.3万元/㎡。

 

值得注意的是,这已经是光明区今年以来第二次出现“日光盘”。9月下旬,同样位于光明区的宏发万悦山璟庭开盘,1300多批客户抢676套房,并于当天清盘。该盘单价约人民币4.5万-5.6万元/㎡之间,主推建面80-118㎡的3-4居房,总价为人民币366万-640万元。

 

新加坡大量资金流入 会不会让房地产过热?

 

新加坡金管局局长孟文能说过:“大量资金流入,新加坡有能力处理。”

 

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新加坡金管局局长孟文能 图源:金融管理局

 

新加坡去年共吸引4480亿元资金流入,比前一年增加了59%。新加坡金融管理局局长孟文能说,新加坡有能力吸引这些新资金流入,正如已经采取措施避免房地产过热,一切都在掌控中。

 

本地公司管理的资产在2021年飙升16%,达到4万亿美元(约5.65万亿新元),超过了全球增长率。这些资产大部分来自海外。孟文能接受电视采时说:“当有大笔资金进入任何国家,政府都应该担心。”

 

已采取措施,防房地产过热

 

其中一个担忧就是流入房地产市场的资金推动价格上涨。孟文能指出,新加坡监管机构没有阻止资金进入,而是对房地产业采取了措施,以防止过热。他说:“我们已经控制住这个问题。”

 

金管局指出,这些流入的资金约占新加坡名义国内生产总值的四分之三,是去年资产价格上涨带来的收益。孟文能也透露,资金来自亚洲各地不断增长的财富。在流入新加坡的资产中,来自北亚的富人占了很大一部分。

 

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新加坡滨海湾

 

当被问及中国资本是否可能加速外流时,孟文能认为现在判断还为时尚早。

 

他指出,过去几年已有一些来自中国的资本进入新加坡,但目前不确定是否有明显增加。

 

不过,他表示,新加坡的资本、金融和银行体系有能力处理大量资金流动。在涉及非法资金流动时,金管局是非常严格的,也反复提醒金融机构要提高警惕。

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编辑:MY