新加坡当前最受瞩目的楼盘,应该是武吉知马的华登嘉苑(Watten House)。
这其中有两个因素的叠加:永久地契,超优质地段。 超级优质地段又由两大因素构成,最经典的富人区和最优质的学区。 永久地契房地产在新加坡的光环 新加坡的房产分为99年地契和永久地契。99年地契会随着土地年限减少而减值,直至归零。永久地契不仅“永久”,而且业主对其土地上的一切不动产,包括土地、房屋建筑、树木及地下资源(地下某个深度为限制)持有永久性所有权,并能传给后代。 永久地契房产抢手而稀有 永久产权这么“香”,人人都知道很抢手。同时,供应却在减少。新加坡政府在2007 年宣布,不再推出永久地契供地产开发商招标。现在市面上如果有新建的永久地契房产出售,都是开发商从旧的永久地契房产私人业主那里买下来重新开发的。持有永久地契的房地产总量不再增长,永久地契土地成为稀缺资源。 事实上,关注房市的人都知道,新加坡这几年来,进入市场待售的新项目中,很少有永久产权的房子。因此,在武吉知马在这样的地段拥有一套永久产权的房子,是可以成为世代相传的典藏住宅。 武吉知马:新加坡最经典的富人区 Watten House坐落在武吉知马,也是新加坡最经典的富人区。中文读者比较熟悉的明星,李连杰、孙燕姿、新加坡名媛蔡欣颖等都住在这个地段的洋房住宅内。
繁华都市里的世外桃源 如果在地图上搜索Watten House,你会发现它被绿色包围了。 从Watten House开车出发,5分钟就可以到达号称“绿肺”的世界遗产——新加坡植物园和麦里芝蓄水库。 麦里芝蓄水库是新加坡最早的蓄水库,也是许多徒步爱好者的天堂。 除此之外,9分钟可以到达武吉知马自然保护区,10分钟到铁道绿色走廊(Green Corridor),13分钟可到Singapore Island Country Club。 良好的生态环境,仿佛天然氧吧,住在Watten House, 呼吸的每一口空气都比别人清新。 成熟商圈+便利交通 Watten House周边的商业配套也十分成熟。 6分钟到荷兰村 7分钟到乌节路 顶级的优质教育资源 武吉知马之所以是富人区,除了低密度和周边环境以外,这其中一个很重要的因素便是这里的教育资源集中且发达,被称为新加坡最强学区。 南洋小学,图源:谷歌街景 小学阶段,南洋小学和莱佛士女小,是全新加坡的顶流。新加坡全岛有200多所小学,但是有天才班的GEP学校只有9所。这两所学校都在华登嘉苑Watten House一公里之内。 莱佛士女小,图源:谷歌街景 这意味着住在华登嘉苑,孩子有很大的概率通过抽签进入这两所顶尖小学,许多家长能为孩子“赢在起跑线”竭尽所能,一定不会漏过这个机会。 华侨中学,图源:谷歌街景 到了中学,选择就更多了:华侨中学、南洋女中、国家初级学院、圣玛格丽特中学等。 南洋女中,图源:南洋女中FB账号 大学阶段,新加坡国立大学也在附近,尤其是武吉知马校区近在咫尺。武吉知马校区前身是马来亚大学,国大百年校史即继承于此。 新加坡的教育资源在全世界都算得一流,所以这个区域可谓是集中了世界级顶尖教育资源。 大宅之美、少户之尊 大占地面积,小户数密度,也是华登嘉苑Watten House的亮点之一。 Watten House之所以“壕”,还因为它没有小户型,全都是大面积的豪宅。 两大房地产龙头共同打造奢华品牌 Watten House由新加坡本地开发商华业集团(UOL Group)和新加坡置地集团(Singapore Land Group)共同开发。 华业集团(UOL)的前身其实是辉联有限公司(Faber Union Limited),于1963年成立;1973年被大华银行(UOB)收购,后更名为大华置业有限公司;2006年,再次更名为华业集团。背靠UOB这样的“大树”,华业集团的房地产项目自然获得众多投资者的信任。而SingLand是隶属于UOL旗下的一个分公司,以其高端的住宅、商业和综合用途发展而闻名。 这两家房地产龙头在新加坡有许多卓越的地产项目,例如盛荟华廷(Pollen & Bleu) 和 松岩轩(Pinetree Hill )。
有这两大高端私宅代名词的新加坡龙头房地产企业的背书,难怪Watten House受到这么多的关注。 这个神秘的住宅项目,在网上能找到的资源少之又少,但是销售情况非常火爆,对于这个楼盘或者其他新加坡房产有兴趣的朋友,可以联络房产顾问赵小姐Georgia。 Georgia是Watten House Core Team member, 完整的经历了从该项目启动到发售的全过程,对于此楼盘的情况做了非常详细的研究。她的客户S是一位新移民,非常喜欢此楼盘的位置,但是对于具体选哪一间打不定主意。此客户最在意的是朝向和风向,Georgia为客户列出了新加坡本地不同月份的日出日落角度、季风风向、以及这套楼盘的楼间距、高度,然后逐一分析每一套的利弊。最终客户非常满意的找到了最心仪的那套,递交了支票,完成了认购。 (扫码添加微信) AW丨编辑 Cherry丨编审 Watten House/网络丨来源 免责声明: 1.凡本网站注明文章类型为“原创”的所有作品,版权属于看南洋和新加坡眼所有。其他媒体、网站或个人转载使用时必须注明:“文章来源:新加坡眼”。 2.凡本网站注明文章类型为“转载”、“编译”的所有作品,均转载或编译自其他媒体,目的在于传递更多有价值资讯,并不代表本公众号赞同其观点和对其真实性负责。 相关阅读 |