最近,大巴窑一处五房式的私人组屋单位(DBSS)最初喊出了200万新元的高价,这一消息在网上引起了热议。卖家疑似受不了网友的“压力”,把单位的价格已经降到了110万新元,比原价降低了近45%。
这一价格和其他类似条件的单位相比,最高价也不过是150万新元左右,面积甚至可能更大。
这处位于大巴窑1A巷The Peak@Toa Payoh的第138B座五房式组屋单位,面积1258平方英尺,拥有超高楼层的优势和“无敌城景”,靠近商场和大巴窑地铁站。
之前在The Peak @ Toa Payoh,一个五房式组屋的转售价达到了156万,创下新加坡组屋转售价的历史新高。
尽管先前有单位卖出了高价,房地产经纪对这200万元的定价还是表示惊讶,认为这种高定价可能会吓退潜在买家。
许多网友表示他们宁愿用这个价格去买公寓。
定价过高意味着议价空间大,买卖双方可能需要花更多时间讨论价格,这对卖家和中介都不利。单位在市场上停留时间越长,中介就得支付更多广告费用。
大巴窑的组屋单位高价成交其实不稀奇。
由于稀缺性,全岛只有13个DBSS项目,共计8500多个单位。这意味着市场供应量少,自然推高价格。而位于大巴窑这个成熟组屋区的单位更是稀有资源。
房地产陈经纪则认为,这个项目属于相对优质的私人组屋项目。和同区其他条件类似的五房式单位相比,该项目的成交价通常会高出5%到6%。
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