说到房地产经纪，你的脑海中会浮现怎样的一个形象呢？想想自己当年初来乍到新加坡，两眼一摸黑地找一位经纪（那位大叔，不知你还在做经纪吗? ），还真的是穿着夹板拖鞋，短衣短裤在食阁跟我们签租房合约呢。而现在的房地产经纪，却都得通过专门的培训和考试并且通过CEA认证注册方能执业了。
房地产中介可说是一个不怎么需要门槛的工作，正因为此, 房地产从业人员也良莠不齐。随着经济的发展，房地产行业也成为一个重要的行业，所以新加坡国会于2010年通过了房地产中介法令，成立了隶属于国家发展部 (Ministry of National Development)的法定机构CEA (Council for Estate Agencies)，旨在管理和规范房地产市场的运作和从业人员。
所以有没有突然觉得房地产证也高大上起来了呢，事实上，请允许我小小得瑟一下，考试的通过率只有10-15%，而希望考得这一纸证书的人网罗了不同年龄，不同肤色，来自不同国家和不同背景的人。
首先，来说说考试资格。年龄要21岁或者以上，学历简单而言，如果是新加坡本土大学和公立大专都没问题，如果是非新加坡的学历或者新加坡的私立大专，得先通过CEA的文凭评估。由任一指定的房地产培训机构代为递交申请表格和文凭复印件给CEA。
其次，就是选择CEA指定的有培训资格的机构。CEA网站上有详细资料包括培训机构的名字，电话，网址，地址等。根据网上提供的信息，选择合适自己的一家即可。房地产课程培训一般6周左右，必须达到75%的出勤率后方能获得培训学校的证书。
然后，就是报名参加考试了。报名机构是NTUC LearningHub，目前每年有3次考试，分别在2月6月10月，总共考2门。第一次考试必须两门都报考，考试费为$246.10，如果其中一门没过，下次可以只重考没有通过的那门，考试费为$149.8。当两门都通过，才是Pass！这时恭喜你！可以领取成绩合格证书。
当然，这时候你还不能算是中介。还有最后一个步骤，就是找一间注册的房地产中介公司注册成为中介，公司递交中介申请给CEA，同时也成为该房地产中介公司的一员，当获得CEA批准之后，你才是CEA注册的合法房地产中介了。
那么，如果你想不通过任何房地产中介公司，自己独立做可以吗？
答案是，不可以。新加坡对房地产中介从业人员的要求还是蛮高的，如果说10-15%的通过率是为了限制从业人数，使得不至于太过饱和的话，那么一旦你成为中介后，CEA还是起着监控的作用，每一个公众都可以在CEA的网站上通过输入中介名字或者电话号码查找和核实中介的信息，以免被假的中介骗，同时也可以投诉中介的任何不当行为。
到这里，已经不容易了是不是呢？然而，对于一个中介来说，这一切只是拿到从业的入门砖，一切的酸甜苦辣却才开始。我们感谢，在日晒雨淋的日子里，辛苦奔波为了客户寻找满意的房子或者寻找合适的买家的中介，但作为中介，我们也开心，每一位咨询过我们，因为我们的信息和帮助而安居乐业的你。任何有关组屋，EC，公寓的买卖租，欢迎联系和咨询微信号：amberpeng98395770。
