去年新加坡的最贵别墅/公寓出炉，2017快来比拼

你们都说2016年的经济不景气，还有什么危言耸听的“断崖式”，嘿嘿一起来看2016年的最贵房产，打底2000万新币，分分钟创新高的节奏~

不太明白新加坡优质洋房的，可以先看这一篇2015年卖出近亿新币天价的房，到底是什么来头？恶补~

▲洋房所在旧荷兰路，位于第10邮区，新加坡传统富人区，果然价钱很美

因为占地大，足有29,783平方英尺（约2,767平方米），故以单价计，是$1180/平方英尺（约$12,700/平方米），合人民币大概是1平方米6万3000多，相比中国北上广深的市中心区地价，应该不算高吧！

当然就算价钱还算合理，也不是我等吃瓜群众能卖得起的。一口气”吞”下这个洋房单位的，是在本地很有名的云南健发中心的老板蔡国雄。

生性低调不喜张扬的蔡老板，近来最为人津津乐道的两件事~

2015年，他在房市捡到一个“大便宜”，以1220万新币的价格，从一个日本财团手中，买下了位于东陵路的超豪华公寓瑞吉居的顶层双层阁楼单位（就我们通常所说的Penhouse。要知道它的原价可是2800万新币，这是拦腰砍一半的派头啊，果然有钱，就是任性！

我们帮大家找了半天，能看到蔡老板本尊的，也就这张照片了，果然够低调。当时的媒体报道中，称交易是“small change”，大写的服！

2014年，他曾以270万美金的代价，获得了和股神巴菲特共进午餐的机会。

和巴菲特共进午餐做慈善的噱头，早好几年就有了。记得2006年，曾有中国投资家段永平，花了62万美金，和他一边用餐一边探讨人生。8年时间，价码涨成四倍，也够猛的。

同样位于第10邮区的这栋豪宅，占地比上个房产还多出700多平方英尺，1271新币/平方英尺的单价也比它更高些（毕竟它位于荷兰路、第六道附近，比旧荷兰路的地段也好），所以它的成交价就当仁不让成了新加坡豪宅交易排行榜的“榜眼”。

买家同样令人瞩目，是亚洲最大油漆制造商“立时集团”的创办人吴清亮的家族成员之一。他因“立邦漆”而广为公众熟知。

▲1927年出生的他，号称“亚洲漆王”，2015年以108亿新元的身家，成为新加坡首富。

吴清亮最为后辈叹服的，是清晰的品牌意识。大概是20多年前，他所领导的集团，就已经是本地多元化经营的典范，银行、电子、百货公司、医院、房地产……样样有，却在不少人一窝蜂为苹果等几大知名电脑品牌做代工的同时，毅然在2000年，以16亿新币卖掉了旗下的电子公司，将收益全数投进涂料业中，只因他认准了~品牌，才是企业长期发展之本。

▲吴清亮（右二）在新加坡的立邦漆50周年庆祝会上吹蛋糕，并宣布捐赠600万元新币给慈善机构

是的你没有看错，比第二名的价格，高出1亿多新币，直接秒杀我们在前面提到过的2015年的近亿天价豪宅。

再创房市新高的原因，主要是因为地段，是在堪称寸土寸金的乌节路！其次，它可是大富大贵的旺宅。新加坡有个大名鼎鼎的陈笃生医院，大家都知道吧，这栋屋子的前主人，就是本地早期慈善家陈笃生的曾孙，本地著名的胡姬培育者陈温祥。

自从在上世纪50年代买下这栋位于乌节路附近卡斯加登路的豪宅后，陈温祥就一直住在那里，直到1991年去世。要知道它就位于高大上东陵购物中心的附近，真正闹中取静的稀缺房产资源！

所以1亿4500万新元的成交价也很牛逼，平摊到2万5741平方英尺的面积上，单价也要5633元/平方英尺，简直是买个厕所，就顶套组屋的节奏。

从1991年到2016年的整整15年里，这栋房子就这么低调地“躲”在繁华乌节路背后，反正房价年年涨，持守就是升值！直到去年4月，陈家后人才把房产（当然也包括2000多平方米的地皮）推出市场，让人出价竞标。

以为房产太贵，应该没人能有这个实力，豪掷上亿新币接盘？那你就错了！半年不到，它就被人拿下了，买家是赫赫有名的澳门赌王何鸿燊所掌管的信德集团。

▲澳门赌王何鸿燊，家大业大世人皆知

有人要说了，这个老宅院的尺价就要5000多新币，相比一般有地住宅的成交单尺行情，最贵没有超过2000新币/平方英尺的，高出了两倍还要多！也算前无古人后无来者了吧，这何老板是不是人傻钱太多？

你真是图样图森破，人家可是做过一番市场调查的，毕竟按照国家规定，那块地皮的总容积率（总建筑面积/总地段面积）高达4.2！换句话说，那里是可以发展成总楼面面积近11万平方英尺的大项目的，要是这样算的话，价格是不是也能接受呢？（哎我这为富人操碎的心，真是没救了）

咳咳~人买家已经宣布，准备把它发展成酒店了，似乎还觉得物有所值呢！

或许有人要说了，优质洋房好是好，可惜只限本国公民买，我一外国人，再有钱也不成呐！莫慌，外国人可以买豪华公寓，论地段、论设施、论派头、论价钱，甩不少洋房N条街。

比方说，2016年的最贵公寓，是在那森园轩的双层顶层单位（Penhouse），成交价高达2120万新元（换做买洋房，可以买好几栋了），按6879平方英尺的面积算，3082新元的尺价，可是比洋房贵多了。

▲那森园轩(Nassim Park Residences)所在那森路，在乌节路附近，是有名的使馆区，豪宅林立

据消息人士透露，买家是香港Temptations珠宝的发起人之一布霞妮，更牛逼的是，她的丈夫也在同一公寓里买下了另一个顶层单位。要知道，像这样总共才100个单位的中等规模公寓，顶层单位或许也就可数的那么2套，都被他们家包圆了。

另一个卖得很贵的公寓，因为阿里巴巴的创办人之一孙彤宇，2015年以5100万元（超2亿人民币）的天价，买下了其中一个单位而一鸣惊人，就是同样位于乌节路附近的嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）

▲公寓外观

 

▲地理位置优越

这次卖出的顶层单位，虽然2100万新元的成交价比孙彤宇的少了一多半，但按5242平方英尺的面积算，超过4000新元的尺价，也算是拔了公寓市场的头筹。说能下得了手这样豪气买的一定不差钱的那位，你答对了，买家是在印尼赫赫有名的发展商，波德摩罗集团。

目测2017才开年，私宅市场就很火爆。不知道今年的价格是否还会再创新高，且让我们拭目以待。