商业与居住的结合,新加坡的店屋外国人能买吗?

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不久前,新加坡的媒体报道,有位熟悉的商业大咖的家人,在新加坡买了三间价值不菲的店屋(shophouse) 。大家一定很好奇,店屋是什么样的房子?

 

 

新加坡的店屋其实和中国沿海地区的骑楼相似,在广州北海夏门海口甚至天津上海等地都能看到它的身影,只是因为处于炎热的赤道,加上各个族群文化的融合,新加坡店屋的颜色更加热烈,更加五彩斑斓。

 

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19世纪和20世纪初,随着华人移民的大量涌入,店屋成为了新加坡城市景观的重要组成部分。这些建筑多为二至三层,底层用作商店或商铺,上层则作为住宅或办公室。

 

店屋的设计风格多样,既有中国传统建筑的元素,如坡屋顶、雕花窗棂等,也融合了南洋地区的特色,如彩色玻璃窗、木雕装饰等。

 

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随着时间的推移,店屋经历了不同的历史阶段。在二战期间,许多店屋遭到了严重破坏。战后,随着新加坡的重建和发展,店屋逐渐恢复了往日的繁荣。然而,随着城市化的推进和现代化的冲击,一些传统的店屋逐渐被拆除或改建,取而代之的是现代化的高楼大厦。

 

尽管如此,仍有许多传统的店屋得以保留下来,成为新加坡文化遗产的重要组成部分。

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新加坡的店屋也被称为五脚基。店屋被称为“五脚基”的原因与其建筑设计和历史背景有关。从建筑设计的角度来看,东南亚多数店屋的一楼设有骑楼,这种设计有利于通风和避雨。

 

在东南亚的一些地方,特别是新加坡和马来西亚,由于税务和结构规限,店屋往往被设计为窄长的形状。而骑楼的宽度在法例规定下为5英尺(1.5米),这一特定的宽度被称为“五脚基”或“五脚起”。

 

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从历史背景来看,十九世纪初,新加坡的总督莱佛士在新加坡城的设计中,规定临街的店屋在临街面要留出五英尺的公共空间。这一规定促使新加坡出现了连接的外廊式建筑,即店屋,也被称为“五脚基”。

这种结合了欧陆建筑风格和东南亚地域特点的建筑设计,因其能够抵御风雨和炎热,创造凉爽的环境,在东南亚地区非常受欢迎。

 

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因此,店屋被称为“五脚基”既是因为其骑楼的宽度为5英尺,也是因为这一特定宽度的设计在历史和法规中的特殊地位。


店屋作为新加坡传统建筑风格的代表,反映了南洋
(东南亚地区)的文化和历史。首先是多元文化的融合:店屋的设计融合了多种文化元素。例如,它们可能采用中国传统的建筑风格,如坡屋顶、雕花窗棂等,同时也可能包含马来或印度的建筑特色,如雕刻精美的门楣或彩色玻璃窗。这种多元文化的融合是南洋地区文化多样性的体现。

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其次是商业与居住的结合:店屋的底层通常作为商业空间,而上层则用于居住。这种设计形式在南洋地区很常见,反映了当地人对商业和生活的独特理解。店屋不仅为居民提供了便利的生活空间,也为商业活动提供了场所,促进了社区的繁荣和发展。

 

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新加坡的店屋多位于新加坡的中心地段,如客纳街、安祥路、直落亚逸、厦门街、如切等地。这些地区的店屋往往经营着具有特色的餐饮业、酒吧、水疗和一些画廊等。近年来,店屋的交易量有所上涨,尤其是在传统中心地段的店屋交易尤为活跃,价格也节节攀升。

 

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店屋不仅是商业和居住的场所,更是新加坡文化和历史的象征。它们见证了新加坡的发展和变迁,同时也为游客提供了一种独特的体验,让人们能够深入了解新加坡的传统文化和历史背景。

 

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总的来说,新加坡的店屋是一种具有南洋特色、商住两用的传统建筑,它们不仅是商业和居住的场所,更是新加坡文化和历史的重要载体。新加坡的店屋多是历史保护建筑,它的投资价值,仁者见仁 ,智者见智。

 

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外国人是可以购买新加坡的店屋的,但是只能购买商业性质的店屋。那是因为,店屋一般是有地建筑。新加坡政府规定,只有新加坡公民才可以购买有地住宅,既使是永久居民,如果想购买居住性质的店屋,那也要去政府申请。


如果资金充足,你会去购买店屋吗?

 

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