理由很简单,优越地点的房地产项目,有着稳定且巨大增值的潜能!
那么,什么是好地段?
闹市中心区、次繁华生活区、老城区……?
买好地段就能保障稳步升至吗?
我们先来了解以下城市的规划布局!
每个城市依据其发展规划
都有不同的区域
上海地市楼盘分为:内环、中环、外环、郊环;
北京地市楼盘分为:3环,4环,5环、6环;
新加坡也不例外:分为3个区域
新加坡市区重建局(URA)
将土地规划为3大区域
上图中:橘色+蓝色
中央区:是富豪热衷的区域,也是豪宅的聚集地
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邮区:4,6,9,10,11
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地点:乌节,牛顿,里巴巴利,武吉知马,荷兰路,东陵,罗敏娜,汤申,欧南,圣淘沙,梧槽
核心中央商业区:
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邮区号1,2
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地点:滨海湾, 滨海中心, 莱佛士坊, 丹戎巴葛
上图黑色线条内
- 邮区:3,4,5,7,8,12,13,14,15,20
- 地点:波东巴西, 文庆, 花拉公园, 蒙巴登, 麦波申, 巴特礼,布莱德, 大巴窑, 碧山, 武吉知马, 芽笼,加冷, 马林百列, 女皇镇, 南部诸岛 (不包含圣淘沙)
北区:
- 邮区:25,26,27
- 地点:林厝港,万礼,三巴旺,新邦,双溪加株,兀兰,义顺
东北区:
- 邮区:19,20,28
- 地点:宏茂桥,后港,榜鹅,实里达,盛港(盛港新镇, 河谷康埔桦, 万国, 安谷连路, 芬微, 惹兰加由),实龙岗
东区:
- 邮区:14,15,16,17,18
- 勿,樟宜,樟宜湾,巴耶利峇,巴西立,淡滨尼
西区 :
- 邮区:5,22,23
- 地点:武吉巴督,武吉班让,文礼,先驱,蔡厝港,金文泰,裕廊东,裕廊西,丁雅,大士,万莱,锦茂,班丹花园,裕廊岛,肯特岗,巴西拉峇,德曼花园,道德,大士南,西海岸
15年区域价钱
(Past 15 years Trendline for the 3 Sectors)
新楼盘尺价
按区域比对
- 租金收益率
- URA土地蓝图规划改造
- 投资项目的特征优点
- 投资项目的设施 (地铁,公交,商场,名校)
以下是3个不同区域内的热销楼盘,
这3个项目均符合上述讨论的标准。
中央区(CCR)
- 项目名称:玛庭豪苑Martin Modern
- 开发商:国浩房地产
- 地点:8 Martin Place
- 邮区:第9邮区
- 产权:99年
- 完工日期:2020 年
- 占地面积:约15,963.1平方米
- 楼层数:30层
- 总户数:450户
- 户型:2 – 4卧室(3、4 卧房式含私人电梯)
政府去年曾出台政策,围绕从PAYA LEBAR 开始,扩及到EUNOS 和UBI 成为一个繁荣、综合性的商业中心,拥有丰富的办公区域、零售店铺和吸引眼球的公共区域。会规划成一个全新的商业枢纽,这里会有12公顷可开放商业用地,满足多元化的商业需求,潜力无限!
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地址:900-916 Sims Avenue(900-916沈氏道)
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发展商:MCL Land(MCL地产)
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地契:99 年
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预计完工:预期 2022年12月31日
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总面积:约 34997平方米
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总单位数:9栋18层高建筑,共有1399个私宅单位、5间商铺
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户型:1房~5房
中央区以外(OCR)
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地址:105,107 & 109 West Coast Vale(105,107,109西海岸谷)
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发展商:CDL(城市发展集团)
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地契:99 年
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预计完工:预期 2022年10月31日
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总面积:约 19,591.50平方米
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总单位数:2栋36层高建筑,共有716个私宅单位、2间商铺
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户型:1房~5房 / 5房阁楼
新加坡寸土寸金,好的项目琳琅满目,
如何在好的项目中,挑选好的“户型/单位”呢?
我是土生土长的新加坡人,对新加坡了如指掌;
在地产领域也有12年的丰富经验,
成交金额超过新币$3.7亿。
期待我的经验,能帮您选购满意的房产,
赚足盆满钵满!
吴美仪 Lynn Gor
主营业务:公寓、商用住宅、商铺
HP:+65 83838321
微信号:LynnGorMuiYee
微信公众号:新加坡地产圈
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博纳产业中文精英队,秉承诚 实待人,信为本,专立业 的价值观,提供行业最高水准的房地产一站式服务,业务包括新盘代理,豪宅买卖,投资顾问和财务分析等。